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2022타경5372 | 경상남도 창원시 진해구 충장로 160, 5층501호 (충무동,더프라임) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경5372 (창원지방법원)입니다
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 창원지방법원 8계 |
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| 2022 타경 5372 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 창원시 진해구 충장로 160, 5층501호 (충무동,더프라임) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
임OOO |
감정가 |
164,000,000 원 |
| 대지권 |
32.03㎡(9.69평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(17%)27,514,000 원 |
| 건물면적 |
84.74㎡(25.63평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
180,000,000 원 |
| 비고 |
아파트(방3칸, 거실겸부엌)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/10 |
164,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/14 |
131,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/19 |
104,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/23 |
83,968,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/10 |
67,174,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/14 |
53,739,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/20 |
42,991,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/24 |
34,393,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/29 |
27,514,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017. 6. 9. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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충장로 160 |
612.2 분의 32.0344 |
32.034㎡ (9.69평) |
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건물
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충장로 160 |
5층501호 (충무동,더프라임) 철근콘크리트구조 |
84.74㎡ (25.63평) |
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경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 “진해중앙시장” 북동측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 창원시 진해구 화천동 소재 “진해중앙시장” 북동측 인근에 위치합니다.본건 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통환경은 보통입니
다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층/지상 10층 건물 내
5층 501호 (사용승인일 : 2006.10.25.)
외벽: 몰탈 위 페인팅, 화강석 붙임 등 마감
내벽: 폐문 부재로 확인 못함,
창호: PVC 창호입니다.
4) 이용상태=아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄한 정방형 토지입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 대지권의 목적인 토지는 북측으로 폭 약 30m내외의 도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=충무동 28-8 : 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(해군기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017. 6. 9. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
대항력 있는 임차인 있을 수 있음(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
205,611,111원 |
117,022,833원 |
62% |
2.7회 |
| 6개월 |
50건 |
176,474,000원 |
127,765,527원 |
78% |
1.8회 |
| 12개월 |
69건 |
175,502,899원 |
131,233,943원 |
79% |
1.8회 |
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