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2022타경70888 | 경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 107동 3층301호 (풍동,스타팰리스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경70888 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 11계 |
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| 2022 타경 70888 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 애니골길 46, 107동 3층301호 (풍동,스타팰리스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
백OOO |
감정가 |
371,000,000 원 |
| 대지권 |
54.65㎡(16.53평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(4%)14,972,000 원 |
| 건물면적 |
48.42㎡(14.65평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
293,000,000 원 |
| 비고 |
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 공동주택
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 6일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/16 |
371,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/19 |
259,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/24 |
181,790,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/11/28 |
127,253,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/09 |
89,077,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/13 |
62,354,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/19 |
43,648,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/23 |
30,554,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/05/28 |
21,388,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/02 |
14,972,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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애니골길 46 |
5238.6 분의 54.6525 |
54.652㎡ (16.53평) |
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건물
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애니골길 46 |
3층301호 (풍동,스타팰리스) 철근콘크리트구조 |
48.4249㎡ (14.65평) |
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경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 "풍동고등학교" 서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설, 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2019.10.28)
외벽 : 벽돌치장 마감 등.
내벽 : -.
창호 : 샷시창호 등임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
5) 설비내역=기본적인 급·배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건은 단지내 도로를 통하여 외곽 포장도로에 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
2022.04.27. 제45316호 주택임차권등기
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(임대차보증금 293,000,000원, 전입일자 2020.03.20. 확정일자 2020.02.26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
13건 |
252,076,923원 |
177,281,035원 |
71% |
2.1회 |
| 6개월 |
27건 |
228,592,593원 |
145,394,208원 |
64% |
2.4회 |
| 12개월 |
52건 |
240,269,231원 |
133,671,742원 |
57% |
2.9회 |
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