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2023타경102329 | 서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 2층201호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경102329 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 10계 |
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| 2023 타경 102329 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 동작구 사당동 419-152 씨에스하우스 2층201호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
21.03㎡(6.36평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(17%)44,627,000 원 |
| 건물면적 |
29.13㎡(8.81평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
135,000,000 원 |
| 비고 |
303호의 현황은 303-1호와 303-2호로 분리되어 각 독립된 출입문이 설치되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/23 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/13 |
212,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/01 |
170,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/06 |
136,192,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/24 |
108,954,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/06 |
87,163,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/17 |
69,730,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/22 |
55,784,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/19 |
44,627,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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사당동 419-152 |
383.0 분의 21.03 |
21.03㎡ (6.36평) |
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건물
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사당동 419-152 |
2층201호 철근콘크리트구조 |
29.13㎡ (8.81평) |
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서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 동작구 사당동 소재 "남성중학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택 및 단독주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 및 지하철역(2호선, 4호선 사당역)이 소재하는 등 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 2개호로서,
외벽 : 드라이비트 및 석재붙임 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
4) 이용상태=본건 (가-다)는 다세대주택으로 이용중이며, 본건 (다)는 공부상 303호이나 현황 303-1, 303-2로 구분하여 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비 및 위생설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지와 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 노폭 약 4m 내외 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 (1,2) : 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=본거 (다) 공부상 303호이나 현황 303-1, 303-2로 구분하여 사용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 7. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
33건 |
465,772,858원 |
369,616,508원 |
83% |
3.6회 |
| 6개월 |
48건 |
419,123,277원 |
333,231,750원 |
83% |
3.2회 |
| 12개월 |
84건 |
375,772,515원 |
296,120,015원 |
81% |
3.3회 |
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