[거제시 아주동 토지/답] 경상남도 거제시 아주동 1555-2 경매상담 <2023타경21766> 경상남도 토지/답 경매

2023타경21766 | 경상남도 거제시 아주동 1555-2 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경21766 (창원지방법원 통영지원)입니다

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창원지방법원 통영지원 3계

2023 타경 21766 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경상남도 거제시 아주동 1555-2

물건종별	토지/답	채권자	농OOO	감정가	278,242,000 원
대지권	265.00㎡(80.16평)	채무자	주OOO	최저가	(21%)58,351,000 원
건물면적		소유자	최OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	250,000,000 원

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(입찰 12일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2023/08/21	278,242,000원	유찰
2차	2023/09/25	222,594,000원	유찰
3차	2023/11/06	178,075,000원	유찰
4차	2023/12/11	142,460,000원	유찰
5차	2024/01/29	113,968,000원	변경
6차	2024/07/15	113,968,000원	변경
7차	2024/09/30	113,968,000원	유찰
8차	2024/11/04	91,174,000원	유찰
9차	2024/12/09	72,939,000원	유찰
10차	2025/01/20	58,351,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2019.7.4.[근저당권]]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	아주동 1555-2	답	163㎡ (49.31평)
토지	아주동 1556	답	102㎡ (30.86평)
경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역
1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 아주동 소재 "내곡초등학교" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 근린생활시설, 공동주택, 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황=본건 기호 ① 토지까지 차량 출입 가능하며, 관내 대중교통사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태=본건은 평지에 위치한 부정형의 토지로서, "주거나지"로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태=○ 기호 ① 토지: 본건 토지의 북서측으로 포장 및 비포장도로가 소재합니다. ○ 기호 ② 토지: 본건은 지적도상 맹지입니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=○ 기호 ① 토지 제2종일반주거지역(2014-11-20), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> ○ 기호 ② 토지 제2종일반주거지역(2014-11-20), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(내곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=○ 임대관계 : 미상입니다. ○ 기 타 : 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2019.7.4.[근저당권]]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항	- 일괄매각

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	32건	360,824,056원	136,717,319원	34%	5.8회
6개월	73건	410,935,393원	173,279,616원	39%	5.2회
12개월	122건	356,639,574원	164,159,731원	39%	5.3회