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2022타경61614 | 경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-6, 나동 2층203호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경61614 (수원지방법원 안산지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 안산지원 6계 |
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| 2022 타경 61614 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 시흥시 시흥대로1056번길 4-6, 나동 2층203호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
181,000,000 원 |
| 대지권 |
27.80㎡(8.41평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(6%)10,435,000 원 |
| 건물면적 |
43.67㎡(13.21평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
19,255,010 원 |
| 비고 |
- 주차장 진입로 위쪽에 `삼성그랑쥬테 나동`이라고 적혀 있음.
- 공동출입문이 잠겨 있어 본건 세대와 같은 층의 이웃 세대를 호출하였으나 응답이 없었으며, 비밀번호를 알지 못하여 도저히 출입이 불가함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/22 |
181,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/09/26 |
126,700,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/10/31 |
88,690,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/05 |
62,083,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/16 |
43,458,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/27 |
30,421,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/09 |
21,295,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/21 |
14,907,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/02 |
10,435,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.12.10. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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시흥대로1056번길 4-6 |
708.0 분의 27.8 |
27.8㎡ (8.41평) |
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건물
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시흥대로1056번길 4-6 |
2층203호 철근콘크리트구조 |
43.67㎡ (13.21평) |
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경기도 시흥시 은행동 소재"검바위초등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/차량출입 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방/가스보일러/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 시흥시 은행동 소재"검바위초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주변은 단독
주택, 다세대주택이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통임.
2) 교통상황=대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 2층 203호로서
외벽 : 외장타일붙임 마감 등.
내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감.
창호 : 칼라새시 이중창임.
4) 이용상태=도시형생활주택(방3, 거실/ 주방, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임.
5) 설비내역=급.배수설비 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 승강기설비, 도시가스설비등 되어 있
음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로 공동주택 부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=단지 북측으로 로폭 약 8m의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭8m-10m)(2022-04-28)(접합), 소로2류(폭8m-10m)(국
지도로)(접합), 중로3류(폭12m-15m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 과밀억제권역
임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.12.10. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2022.12.15. 등기) 있음(임대차보증금 172,000,000원, 전입일 2020.09.29. 확정일자 2020.09.02.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
145,480,000원 |
118,989,600원 |
78% |
2.4회 |
| 6개월 |
16건 |
134,400,000원 |
97,503,656원 |
72% |
2.1회 |
| 12개월 |
30건 |
135,846,667원 |
98,312,836원 |
72% |
1.7회 |
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