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2023타경509310 | 인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 9층901호 (주안동,대명아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경509310 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 2계 |
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| 2023 타경 509310 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 한나루로585번길 3, 9층901호 (주안동,대명아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
정OOO |
감정가 |
202,000,000 원 |
| 대지권 |
8.83㎡(2.67평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(100%)202,000,000 원 |
| 건물면적 |
49.85㎡(15.08평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
88,619,460 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천종합건설본부가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/25 |
202,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/03/07 |
202,000,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.8.17. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한나루로585번길 3 |
722.6 분의 8.83 |
8.83㎡ (2.67평) |
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건물
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한나루로585번길 3 |
9층901호 (주안동,대명아파트) 철근콘크리트구조 |
49.85㎡ (15.08평) |
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인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치/일반상업지역/차량출입 가능/버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=인천광역시 미추홀구 주안동 소재 "인천기계공업고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는
아파트, 다세대주택, 단독주택, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반
주위여건 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물내의 9층 901호 로서,
(사용승인일자 : 2016.08.11.)
외벽 : 인조석붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시 창호임.
4) 이용상태=아파트(9층 901호)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=3필 일단의 부정형 토지로서 자체지반 평탄하며, 업무시설 및 공동주택의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 폭 약 8미터의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=주안동 622-1: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 상대보호구역, 과밀억제권역.
주안동 622-2: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 과밀억제권역.
주안동 622-3: 일반상업지역, 방화지구, 상대보호구역, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사 당시 이해관계인 부재 등으로 임대관계 미상이며, 건물의 내부현황은 탐문조사와
집합건축물대장상의 건축물현황도(내부구조도) 및 통상적인 이용상태 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.8.17. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
44건 |
219,113,636원 |
137,724,209원 |
62% |
2.1회 |
| 6개월 |
86건 |
227,488,372원 |
153,196,768원 |
66% |
2회 |
| 12개월 |
166건 |
235,137,349원 |
157,969,247원 |
66% |
1.9회 |
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