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2023타경356 | 강원도 원주시 건강로 17, 5층501호 (반곡동,스타타워2) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경356 (춘천지방법원 원주지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 춘천지방법원 원주지원 2계 |
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| 2023 타경 356 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
강원도 원주시 건강로 17, 5층501호 (반곡동,스타타워2) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
에OOO |
감정가 |
511,000,000 원 |
| 대지권 |
60.69㎡(18.36평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(24%)122,691,000 원 |
| 건물면적 |
158.65㎡(47.99평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
964,272,200 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 11일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/28 |
511,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/16 |
357,700,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/01/22 |
357,700,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/04 |
250,390,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/04/08 |
175,273,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/20 |
122,691,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.4.25.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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건강로 17 |
812.1 분의 60.69 |
60.69㎡ (18.36평) |
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건물
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건강로 17 |
5층501호 (반곡동,스타타워2) 철근콘크리트구조 |
158.65㎡ (47.99평) |
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강원도 원주시 반곡동 소재 건강보험공단 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/차량출입 가능/철근콘크리트구조/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 강원도 원주시 반곡동 소재 건강보험공단 북동측 인근에 위치한 스타타워2 4층 401
호-404호, 5층 501호-504호로서 부근은 각종 상업·업무용 빌딩과 공공기관청사 등으로 형
성된 성업중인 상업지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 가능하며 버스노선 및 운행빈도 등을 고려시 일반적인 대중교통 사정은
무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건물 내 4층(기호1-4) 및 5층(기호5-8) 일부로서
기호(1,2) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임
내벽:벽지도배마감, 타일붙임등
창호:금속샷시 복층유리
바닥:아스타일붙임, 타일붙임등
기호(3,4) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임
내벽:시멘트몰탈, 판넬잇기
창호:금속샷시 복층유리
바닥:콘크리트마감
기호(5) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임
내벽:타일붙임, 페인팅마감등
창호:금속샷시 복층유리
바닥:타일붙임등
기호(6-8) 외벽:석재붙임, 드라이비트붙임
내벽:타일붙임, 페인팅마감등
창호:금속샷시 복층유리
바닥:투명에폭시마감, 아스타일붙임, 타일붙임등
4) 이용상태=기호(1,2):공부상 일반음식점 용도이나 현황 호구분없이 마사지샵으로 이용중임.
기호(3,4):현황 공실임.
기호(5) :공부상 일반음식점 용도이며 현황 피부·미용샵으로 이용중임.
기호(6-8):현황 호구분없이 PT헬스장으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 화재탐지설비 등 되어 있으며 기
호(1,2)는 가스보일러 및 전기온돌판넬에 의한 난방설비 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=서측 및 남측으로 폭 약23미터와 약18미터의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 지구단위계획구역(혁신도시), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-
20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한), 혁신도시개발예정지구임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가.임대관계:기호(1,2,5-8)은 임대중인 것으로 조사되나 상세한 임대내역은 미상임.
나.기 타:강수시 5층(기호5-8) 천정 일부에서 누수 있는 것으로 구두탐문되었으나 누수
여부는 확인하지는 못하였으니 입찰시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.4.25.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
461,301,808원 |
159,342,000원 |
37% |
3회 |
| 6개월 |
38건 |
481,082,864원 |
173,038,869원 |
38% |
3.1회 |
| 12개월 |
72건 |
459,564,588원 |
189,458,111원 |
57% |
2.2회 |
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