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2022타경105697 | 경기도 군포시 고산로228번길 30, 비동 5층503호 (당동,베아누체10차) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경105697 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 3계 |
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| 2022 타경 105697 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 고산로228번길 30, 비동 5층503호 (당동,베아누체10차) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
266,000,000 원 |
| 대지권 |
29.65㎡(8.97평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)212,800,000 원 |
| 건물면적 |
50.85㎡(15.38평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
241,817,725 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/29 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/17 |
212,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/14 |
170,240,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/12 |
136,192,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/16 |
108,954,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/20 |
87,163,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/19 |
69,730,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/23 |
55,784,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/05/28 |
266,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/09 |
212,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 227,020,000원 (85%)
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2024/08/23 |
[납부
(2024.08.08)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.6.10. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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고산로228번길 30 |
1013.9 분의 29.65 |
29.65㎡ (8.97평) |
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건물
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고산로228번길 30 |
5층503호 (당동,베아누체10차) 철근콘크리트구조 |
50.85㎡ (15.38평) |
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경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지하철/노선버스정류장/주정차가 가능/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재 "군포초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및
다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량진입 및 주정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 군포역(지하철 1호선)
이 소재하는 바 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평지붕) 5층 건물 내 5층 503호로서,
외벽 : 파벽돌 마감 등,
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중이며, 상세이용상태는 후첨 "건물이용 및 임대현황도" 참조바람.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 승강기, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 가장형 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측 및 서측으로 노폭 약 10미터, 동측으로 약 6미터의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3(폭 12m
-15m)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.6.10. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하며, 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서(2024. 4. 12.자)가 제출됨
2. 매각조건의 중대한 사항이 변경되었으므로 매각기일을 1회부터 다시 진행함(1회 매각가격은 감정평가액임) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
223,142,857원 |
187,857,143원 |
85% |
3.3회 |
| 6개월 |
9건 |
214,888,889원 |
173,695,556원 |
81% |
3.1회 |
| 12개월 |
14건 |
234,785,714원 |
173,344,825원 |
76% |
2.9회 |
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