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2023타경2261 | 충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 8층807호 (우암동,하이브레드 오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경2261 (청주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 청주지방법원 1계 |
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| 2023 타경 2261 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 청주시 청원구 상당로243번길 5, 8층807호 (우암동,하이브레드 오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
충OOO |
감정가 |
122,000,000 원 |
| 대지권 |
9.58㎡(2.90평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(26%)31,982,000 원 |
| 건물면적 |
34.46㎡(10.42평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
52,417,884 원 |
| 비고 |
-. 본건의 건물 벽면 곳곳에 유치권행사중이라는 플랜카드가 부착되어 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/29 |
122,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/17 |
97,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/14 |
78,080,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/19 |
62,464,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/23 |
49,971,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/02/27 |
39,977,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/03/26 |
31,982,000원 |
매각 |
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낙찰가 66,400,000원 (54%)
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2024/05/10 |
[미납] |
| 10차 |
2024/07/16 |
31,982,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2014. 10. 27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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상당로243번길 5 |
1915.0 분의 9.5834404 |
9.583㎡ (2.90평) |
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건물
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상당로243번길 5 |
8층807호 (우암동,하이브레드 오피스텔) 철근콘크리트구조 |
34.46㎡ (10.42평) |
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대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청원구청" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/일반상업지역/버스정류장/차량 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청북도 청주시 청원구 우암동 소재 "청원구청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공공기관, 교육시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 콘크리트평슬래브지붕 지하2층 지상15층 건물 내 제8층 제807호로서,
외 벽 : 타일 마감 등임.
창 호 : 새시 창호 임.
4) 이용상태=공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기준시점 현재 건물 전체가 유치권 행사중(2018나 2258)이며, 유치권자의 거부 등으로 별도의 확인을 요함.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지로서, 주상용(현황 유치권 행사중)으로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=동측으로 왕복 4차선, 북측 및 서측으로 노폭 4m 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).
■ 일련번호 2 : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 시가지경관지구(건축한계선 3M(도로폭 15m이상 주된 도로변에 한함)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).
■ 일련번호 4 : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청주대학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191-3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(연락처: 청주시청 건축디자인과 043-201-2553).
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 본건은 기준시점 현재 건물 전체가 유치권 행사중(2018나 2258)인 바, 업무 진행 시 참고하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2014. 10. 27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
집행관 작성 부동산현황조사보고서에 의하면 유치권자 김동성이 본건 전체에 대해 유치권행사중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
7건 |
134,857,143원 |
32,135,143원 |
22% |
7.4회 |
| 6개월 |
7건 |
134,857,143원 |
32,135,143원 |
22% |
7.4회 |
| 12개월 |
8건 |
135,500,000원 |
40,618,250원 |
28% |
6.8회 |
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