본건 번호 (1-5) 토지는 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 운문로의 "신원교" 북서측 위치/보전관리지역/차량 접근이 가능/간선도로
1) 위치 및 주위환경=본건 번호 (1-5) 토지는 경상북도 청도군 운문면 신원리 소재 운문로의 "신원교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 농촌의 자연부락, 농경지, 임야 및 근린생활시설, 팬션 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건 번호 (1-5) 토지는 차량 접근이 가능한 세로에 접하며, 간선도로 등의 일반교통사정은 보통인 편입니다.
3) 형태 및 이용상태=본건 번호 (1) 토지는 동향 완경사지대의 부정형 완경사지로 전 및 주택의 조경지이며, 일부는 자연림 상태입니다. 번호 (2-4) 토지는 동향 완경사지대의 부정형 완경사지로 전 및 주택의 조경지, 단지내의 도로부지입니다. 본건 번호 (5) 토지는 동향 완경사지대의 자체지반 평탄한 정방형으로 제시외건물인 단독주택의 부지입니다.
4) 인접 도로상태=본건 번호 (1-5) 토지는 일단으로 동측의 폭 약 3m인 비포장 진입도로에 접하며, 번호 (1-5) 토지는 지적도상의 세로를 이용하지 않고 단지 내에 개설된 비포장세로를 이용하여 출입하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 번호 (1-5) 토지는 공히 보전관리지역이며, 가축사육제한구역(2020-12-30)(절대사육제한지역(전 축종)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>입니다.
6) 제시목록 외의 물건=본건 번호 (1, 5) 토지 지상에 "지적및건물개황도"와 같이 제시외건물이 소재하며, 번호 (1-5) 토지 지상에 수목(정원수 및 과수목)이 식재되어 있습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.03.25. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
목록1,5는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음.
주의사항
일괄매각. 목록1,5 지상 제시외 건물 매각 제외.
목록1,5 최저매각가격은 제시외건물 감안한 가격임
목록1,2,3,4 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환). 목록1,2,3,4,5 지상 수목(정원수 및 과수목) 포함 매각.
목록1,2,3,4,5 토지는 인접지 및 감정평가대상 토지 상호간의 지적경계가 명확하지 않으므로 정확한 위치 및 경계구분은 전문
지적측량 요함.
이일우로부터 공사대금 350,000,000원의 유치권신고서(2023.10.27.)가 제출되었으나, 이에 대해 신청채권자가 유치권부존재확인
소송(부산지법 2023가단363693)을 제기하여 신청채권자가 승소한 확정판결문이 제출되어 있음. 목록 1,5 지상 제시외건물에
대하여 신청채권자가 이원률을 상대로 제시외 건물 철거 및 토지인도 소송을 제기하여 신청채권자가 승소한 확정판결문(부산
지법 2023가단363730)이 제출되어 있으나, 위 건물철거 및 토지인도 소송 판결효력이 이 사건 매수인에게 영향을 미칠지 여부
는 법률적 검토를 요함.
대구지방법원 10계 
입찰기일(기간) : 
