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2022타경116624 | 서울특별시 구로구 가마산로 87, 제106동 제6층 제603호 (구로동, 한일유앤아이아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경116624 (서울남부지방법원)입니다
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 서울남부지방법원 9계 |
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| 2022 타경 116624 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 구로구 가마산로 87, 제106동 제6층 제603호 (구로동, 한일유앤아이아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
740,000,000 원 |
| 대지권 |
35.45㎡(10.72평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)592,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.96㎡(25.70평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
240,115,569 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/30 |
740,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/09/24 |
740,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/10/29 |
592,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 624,899,000원 (84%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.22 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가마산로 87 |
16741 분의 35.447 |
35.447㎡ (10.72평) |
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건물
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가마산로 87 |
제6층 제603호 (구로동, 한일유앤아이아파트) 철근콘크리트구조 |
84.962㎡ (25.70평) |
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서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일초등학교" 남동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구일초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주위는 업무시설, 아파트, 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조(철근)콘크리트 경사지붕 22층 건내 제6층 제603호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감등
내 벽 : 벽지 및 타일마감등
창 호 : 샷시창호등임.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 급.배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필지 일단의 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계되어있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1 : 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.
기호2 : 도시지역 , 준공업지역 , 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.22 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
16건 |
485,500,000원 |
403,889,526원 |
82% |
3.2회 |
| 6개월 |
35건 |
622,971,429원 |
514,837,666원 |
83% |
2.5회 |
| 12개월 |
55건 |
672,236,364원 |
555,129,295원 |
83% |
2.1회 |
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