2022타경117719 | 서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제1층 제101호 (화곡동, 마마스빌) 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2022타경117719 (서울남부지방법원)입니다
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서울남부지방법원 6계
2022 타경 117719 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 강서구 강서로12길 8-19, 제1층 제101호 (화곡동, 마마스빌)
물건종별 다세대/빌라 채권자 곽OOO 감정가 120,000,000 원
대지권 16.86㎡(5.10평) 채무자 홍OOO 최저가 (5%)6,597,000 원  
건물면적 24.72㎡(7.48평) 소유자 홍OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 122,091,163 원 
비고 등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 작성하였음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/08/31 120,000,000원 유찰
2차 2023/10/05 96,000,000원 유찰
3차 2023/11/09 76,800,000원 유찰
4차 2023/12/14 61,440,000원 유찰
5차 2024/01/18 49,152,000원 유찰
6차 2024/02/22 39,322,000원 유찰
7차 2024/03/28 31,458,000원 유찰
8차 2024/05/02 25,166,000원 유찰
9차 2024/06/12 20,133,000원 유찰
10차 2024/07/17 16,106,000원 유찰
11차 2024/08/28 12,885,000원 유찰
12차 2024/10/01 10,308,000원 변경
13차 2024/11/07 10,308,000원 유찰
14차 2024/12/12 8,246,000원 유찰
15차 2025/01/23 6,597,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022.11.02. 강제경매개 시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 강서로12길 8-19 213.1 분의 16.8604 16.86㎡ (5.10평)
건물
 강서로12길 8-19 제1층 제101호 (화곡동, 마마스빌) 철근콘크리트구조 24.72㎡ (7.48평)
서울특별시 강서구 화곡동 소재 "까치산역(2호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/주차장/마을버스 정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스/가스보일러/화장실1
주의사항 [최선순위 설정일자 2022.11.02. 강제경매개 시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 109,000,000원, 전입일자 2018.03.30., 확정일자 2018.03.30.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   집합건축물대장상(표제부, 갑) 용도란에 1층 제2종근린생활시설(사무소), 집합건축물대장상(전유부, 갑) 용도란에 1층 사무소 , 집합건축물현황도면상에도 제2종근린생활시설(사무소)로 등재되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 259건 250,595,386원 194,377,082원 78% 3.2회
6개월 666건 253,174,905원 195,092,682원 77% 4.5회
12개월 974건 250,335,536원 191,582,915원 77% 4.8회