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2022타경531280 | 인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 9층904호 (간석동,더레지던트아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경531280 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 14계 |
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| 2022 타경 531280 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 남동구 용천로153번길 59, 9층904호 (간석동,더레지던트아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
9.63㎡(2.91평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)98,441,000 원 |
| 건물면적 |
58.90㎡(17.82평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
238,251,740 원 |
| 비고 |
간석2동행정복지센터 북쪽 인근에 위치한 아파트 임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/08/31 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/11 |
200,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/16 |
140,630,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/18 |
98,441,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/31 |
68,909,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/12 |
48,236,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/15 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/04/15 |
33,765,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/05/21 |
200,900,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/06/25 |
140,630,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/07/25 |
98,441,000원 |
매각 |
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낙찰가 164,860,000원 (57%)
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2024/09/13 |
[납부
(2024.09.13)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.6.2. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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용천로153번길 59 |
703.0 분의 9.6299 |
9.629㎡ (2.91평) |
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건물
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용천로153번길 59 |
9층904호 (간석동,더레지던트아파트) 철근콘크리트구조 |
58.896㎡ (17.82평) |
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인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3치안센터" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/주차장/지하철/철근콘크리트조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석3치안센터" 남서측 인근에 위치 "더레지던트
아파트" 제9층 제904호로서, 주변은 동유형의 중ㆍ소규모 공동주택, 업무시설 및 근린생활
시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(간석오거리역)이 소재
하는 등 제반교통사정은 대체로 보통수준임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 14층건중 제9층 제904호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 대리석 붙임 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태="아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=상ㆍ하수도, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 기계식주차장시설 및 개별난방 시설
이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 토지를 "오피스텔 및 아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 8M의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453
-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.6.2. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기 있음.
--주택도시보증공사는 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환청구권을 포기 하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서를 제출함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
27건 |
342,555,556원 |
297,431,282원 |
85% |
1.5회 |
| 6개월 |
43건 |
322,465,116원 |
276,601,038원 |
82% |
1.8회 |
| 12개월 |
94건 |
375,957,447원 |
312,903,239원 |
81% |
1.5회 |
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