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2022타경36128 | 경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1475번길 6, 2층209호 (수정3차아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경36128 (대구지방법원 포항지원)입니다
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 대구지방법원 포항지원 4계 |
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| 2022 타경 36128 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상북도 포항시 북구 흥해읍 동해대로1475번길 6, 2층209호 (수정3차아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
50,000,000 원 |
| 대지권 |
47.41㎡(14.34평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(8%)4,118,000 원 |
| 건물면적 |
65.34㎡(19.77평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
68,278,090 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 14일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/04 |
50,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/02 |
35,000,000원 |
변경 |
| 3차 |
2023/10/10 |
35,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 37,500,000원 (75%)
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2023/11/14 |
[미납] |
| 6차 |
2023/12/04 |
35,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/01/02 |
24,500,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/02/05 |
17,150,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/03/04 |
12,005,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/04/01 |
8,404,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/05/07 |
5,883,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/06/03 |
4,118,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.3.15. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동해대로1475번길 6 |
185800.0 분의 4741.0 |
47.41㎡ (14.34평) |
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건물
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동해대로1475번길 6 |
2층209호 (수정3차아파트) 철근콘크리트구조 |
65.34㎡ (19.77평) |
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경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 포항흥해공업고등학교 남동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 흥해읍 옥성리 소재 포항흥해공업고등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 대체로 소규모 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건 단지까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 접근성 및 시내버스 이용 편의성 등으로 보아 제반 교통 사정은 비교적 편리시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 5층 건물 중 2층 209호 단위세대로서;
(사용승인일: 1989.02.22)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감.
바닥 : 실내바닥재 및 일부 타일 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=아파트로 이용중임.
5) 설비내역=급배수설비, 위생설비, 도시가스설비 등 되어있음
6) 토지의 형상 및 이용상태=남측으로 접하고 있는 도로보다는 지대가 다소 높으나 자체 지반은 대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서 , 아파트부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지는 남측으로 왕복 2차선 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 콘크리트포장도로, 북동측으로 폭 약 3.5미터 콘크리트포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m - 10m)(저촉), 중로3류(폭 12m - 15m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역), 정비구역.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=(1) 임대관계: 미상임.
(2) 기 타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.3.15. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 10번 주택임차권등기(2018. 3. 19. 등기)있음(임대차보증금 금 50,000,000원, 확정일자 2016. 11. 21.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
①신청채권자 서울보증보험 주식회사는 2018.03.19.자 주택임차권등기 임차인 한국토지주택공사의 임차보증금 반환채권을 대위변제한 채권임.
②재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
171,857,143원 |
130,302,906원 |
72% |
2.1회 |
| 6개월 |
40건 |
164,450,000원 |
125,842,548원 |
75% |
1.9회 |
| 12개월 |
79건 |
164,593,671원 |
129,743,514원 |
77% |
1.8회 |
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