2023타경694 | 충청남도 태안군 근흥면 용신리 345-6 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경694 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 2계
2023 타경 694 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 근흥면 용신리 345-6
물건종별 토지/임야 채권자 정OOO 감정가 193,523,000 원
대지권 2,651.00㎡(801.93평) 채무자 박OOO 최저가 (34%)66,378,000 원  
건물면적 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 130,000,000 원 
비고 - 본건은 태안군 근흥면 용신리 소재 용신1리 마을회관 서쪽에 위치하고, 주위는 임야, 전답, 주택 등이 혼재되어 있으며, 용도지역은 계획관리지역에 속함 - 지방도 제96호인 근흥로에서 지선으로 연결되어 있어 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스 정류장이 있어 접근성 및 교통 편의성은 보통임 - 채무자(소유자) 박순○의 참여하에 현황조사를 시행함 - 공부상 지목은 임야지만, 현재 전과 주택 건부지로 이용하고 있음 - 채무자(소유자)가 주택에 거주하고 있으나 덧붙인 전입세대확인서와 같이 주민등록 전입은 하지 않은 상태임 - 위 지상에 [제시 외] 주택 1동, 차고 1동, 주택 주변에 소나무 등 정원수 4~5그루 있음
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/05 193,523,000원 유찰
2차 2023/11/14 135,466,000원 매각
낙찰가 202,000,000원 (104%)
2023/12/20 [미납]
5차 2024/03/05 135,466,000원 변경
6차 2024/05/21 135,466,000원 유찰
7차 2024/06/25 94,826,000원 유찰
8차 2024/07/30 66,378,000원 변경
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2009.04.03. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 용신리 345-6 임야 2651㎡ (801.93평)
태안군 근흥면 용신리 소재 "근흥중학교" 북동측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능
주의사항 [최선순위 설정일자 2009.04.03. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   제시외 건물 매각 제외 지적도상 맹지임 공부상 "임야"이나, 현황 "전 및 일부 제시외건물 부지"로 이용중임 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 16건 217,095,839원 98,843,964원 46% 3.1회
6개월 23건 186,347,483원 84,011,671원 45% 3회
12개월 38건 243,711,272원 118,757,525원 53% 2.5회