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2022타경110780 | 서울특별시 성북구 보국문로10길 28-13 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경110780 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2022 타경 110780 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 성북구 보국문로10길 28-13 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
박OOO |
감정가 |
450,512,260 원 |
| 대지권 |
99.00㎡(29.95평) |
채무자 |
임OOO |
최저가 |
(41%)184,530,000 원 |
| 건물면적 |
75.57㎡(22.86평) |
소유자 |
임OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
78,162,190 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/06 |
450,512,260원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/11 |
360,410,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/15 |
288,328,000원 |
매각 |
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낙찰가 317,777,777원 (71%)
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2023/12/28 |
[미납] |
| 6차 |
2024/02/27 |
288,328,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/02 |
230,662,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/07 |
184,530,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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정릉동 402-50 |
대 |
99㎡ (29.95평) |
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건물
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보국문로10길 28-13 |
단층 주택 |
62.48㎡ (18.90평) |
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| 보국문로10길 28-13 |
지하실 |
6.91㎡ (2.09평) |
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| 보국문로10길 28-13 |
단층 물치 |
1.98㎡ (0.60평) |
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| 제시외건물 |
보국문로10길 28-13 |
창고 등 |
4.2㎡ (1.27평) |
포함
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서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/기와지붕/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 성북구 정릉동 소재 "서울숭덕초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 교육시설, 공원, 관공서 및 각종 근린생활시설이 소재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입은 불가능하며, 인근에 지하철 우이신설선 "북한산보국문역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
3) 형태 및 이용상태=본건은 급경사 지대 내 자체지반 등고 평탄하게 조성된 자루형의 토지로서, 주거기타 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건은 남측으로 노폭 약 2m 내외의 계단과 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변)임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=후첨 건물감정평가요항표 참조.
1) 건물의 구조=벽돌조 세멘기와지붕 단층 주택, 부속 세멘부록조 슬래브지붕 건물로서,
(사용승인일 : 1970.12.05)
외 벽 : 수성페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지도배 마감 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
2) 이용상태=본건은 주거기타(점집)으로 이용중임.
(후첨 "내부구조도" 참조.)
3) 설비내역=기호 가 : 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 및 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
4) 부합물 및 종물=본건은 후첨‘지적 및 건물개황도’와 같이 제시외건물‘㉠’이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건은 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건물)상 지하1층(6.91㎡)이 소재하나, 현장조사 결과 소재불명
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018. 10. 26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 일괄매각 / 제시외 건물 포함
2. 건축물대장 및 등기사항전부증명서(건축물) 상 지하1층(6.91㎡) 소재하나, 현장조사 결과 소재불명함(평가제외)
3. 재매각임. 매수신청보증금 20% |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
2,755,963,520원 |
2,036,300,001원 |
84% |
1.8회 |
| 6개월 |
5건 |
2,755,963,520원 |
2,036,300,001원 |
84% |
1.8회 |
| 12개월 |
6건 |
2,374,228,227원 |
1,746,971,668원 |
81% |
1.8회 |
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