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2023타경836 | 서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호 (양재동,하이브랜드) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경836 (서울중앙지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울중앙지방법원 21계 |
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| 2023 타경 836 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 서초구 매헌로 16, 3층리빙관3층338호 (양재동,하이브랜드) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
74,000,000 원 |
| 대지권 |
4.33㎡(1.31평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(13%)9,931,000 원 |
| 건물면적 |
8.25㎡(2.50평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
42,900,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 34일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/05 |
74,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/24 |
59,200,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/14 |
47,360,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/19 |
37,888,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/06 |
30,310,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/19 |
24,248,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/23 |
19,398,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/28 |
15,518,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/25 |
12,414,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/08/06 |
9,931,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2006. 9. 6. 근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매헌로 16 |
27790.0 분의 4.33 |
4.33㎡ (1.31평) |
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건물
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매헌로 16 |
3층리빙관3층338호 (양재동,하이브랜드) 철근콘크리트구조 |
8.25㎡ (2.50평) |
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서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재IC’ 서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 서초구 양재동 소재 ‘양재IC’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 단독 및 다세대주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 입지조건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조, 일반철골구조 철근콘크리트지붕 19층 건물 내 제3층 제리빙관3층338호로서,
(사용승인일 : 2005.02.23)
○ 외벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등.
○ 내벽 : 페인트 및 일부 타일 마감 등.
○ 창호 : 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=인접호수와 벽체 구분 없이 일단으로 이용중이며, 현장조사일 현재 공실상태임.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접토지 및 인접도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남서측으로 폭 약25미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(양재택지자세한 사항은 도시계획과 별도확인 요함), 지구단위계획구역(2013-08-29)(입안), 도로(접합), 유통업무설비(2013-05-02)(저촉), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>지구단위계획 결정고시 : 서고시 제2004-408호(2004.12.10) 허용용적률-400%이하 상한용적률-서울특별시 도시계획 조례 시행규칙 제7조 적용 건축물 높이 : 건축물절대높이 및 가로구역별 최고높이 산식 적용 건축한계선 : 폭 3m임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가)임대관계: 미상임.
나)기타: 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2006. 9. 6. 근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
감정평가서에 의하면 인접호수와 구분 없이 일단으로 이용중이며, 현장조사일 현재 공실상태임. 건축물현황도면 상 구조물(에스컬레이터 및 기둥 등) 등을 기준으로 위치와 면적 특정가능하다고 보고함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
324,000,000원 |
283,911,111원 |
85% |
1회 |
| 6개월 |
4건 |
277,750,000원 |
251,958,056원 |
90% |
0.8회 |
| 12개월 |
9건 |
235,111,111원 |
207,144,189원 |
87% |
0.9회 |
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