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2022타경119470 | 서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제4층 제403호 (시흥동, 프라우드빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경119470 (서울남부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울남부지방법원 2계 |
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| 2022 타경 119470 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 금천구 독산로24마길 31, 제4층 제403호 (시흥동, 프라우드빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
30.07㎡(9.10평) |
채무자 |
송OOO |
최저가 |
(5%)15,778,000 원 |
| 건물면적 |
37.96㎡(11.48평) |
소유자 |
송OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
260,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/05 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/10 |
229,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/16 |
183,680,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/21 |
146,944,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/01/30 |
117,555,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/05 |
94,044,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/18 |
75,235,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/23 |
60,188,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/06/27 |
48,150,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/08/01 |
38,520,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/09/05 |
30,816,000원 |
유찰 |
| 12차 |
2024/10/24 |
24,653,000원 |
유찰 |
| 13차 |
2024/11/28 |
19,722,000원 |
유찰 |
| 14차 |
2025/01/21 |
15,778,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 28. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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독산로24마길 31 |
390 분의 30.07 |
30.07㎡ (9.10평) |
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건물
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독산로24마길 31 |
제4층 제403호 (시흥동, 프라우드빌) 철근콘크리트구조 |
37.96㎡ (11.48평) |
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서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/방2/욕실1/주방1
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 시흥동 소재 시흥초등학교 동측 인근에 위치하며 주위는
단독 및 다세대주택과 상업시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건으로의 제반 차량진입이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은
보통인 편임,
3) 건물의 구조=건물은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층건중 4층 403호로서
외 벽: 화강석 및 현무암 마감
내 벽: 벽지 및 타일 마감
창 호: 하이새시 이중창임.
4) 이용상태=다세대주택(방2,주방1,거실1,욕실1,발코니)으로 이용중임
5) 설비내역=승강기,위생설비,도시가스에 의한 난방시설등이 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=완경사지대에 위치한 2필지 일단의 장방형으로 공동주택부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 약6m, 남동측으로 약10m의 도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1토지:제1종일반주거지역,소로1류(폭10m-12m)(접함),가축사육제한구역,장애물제한표면
구역(진입표면구역),대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육
군수도방위사령부(02-524-3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구.
기호2토지:제1종일반주거지역,가축사육제한구역,장애물제한표면구역(진입표면구역),대공방
어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02-524-
3313)관할),과밀억제권역,주차환경개선지구.
9) 공부와의 차이=없음
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상
이해관계인의 부재로 내부구조도는 집합건축물대장상 도면과 탐문 및 외부관찰등을
토대로 작성하였음을 참조하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 8. 28. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(보증금 260,000,000원, 전입일자는 2019.07.05, 확정일자 2019.06.03.)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
252,960,656원 |
206,404,757원 |
82% |
2.3회 |
| 6개월 |
157건 |
298,778,403원 |
225,145,848원 |
80% |
3.2회 |
| 12개월 |
210건 |
285,240,615원 |
214,416,538원 |
79% |
3.6회 |
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