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2022타경532825 | 인천광역시 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경532825 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2022 타경 532825 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 경인로818번길 17-12, 3층302호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
65,000,000 원 |
| 대지권 |
10.79㎡(3.26평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(4%)2,624,000 원 |
| 건물면적 |
30.80㎡(9.32평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
83,734,865 원 |
| 비고 |
- 외벽에 `B`동 표시있음
- 세대출입문에는 `단전단수 안내장`이 부착되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 27일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/06 |
65,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/20 |
45,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/22 |
31,850,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/03 |
22,295,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/06 |
15,607,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/19 |
10,925,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/19 |
7,648,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/27 |
5,354,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/01 |
3,748,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/08/01 |
2,624,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 12. 압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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경인로818번길 17-12 |
170.0 분의 10.79 |
10.79㎡ (3.26평) |
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건물
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경인로818번길 17-12 |
3층302호 철근콘크리트구조 |
30.80㎡ (9.32평) |
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인천광역시 부평구 경인로818번길에 위치/제1종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/주정차 가능/노선버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 경인로818번길에 위치하며, 주위는 아파트 등 공동주택,
단독주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 "동수역" 등이 소재함.
3) 건물의 구조=1995년 6월에 사용승인된
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 중
3층 302호로서,
외벽: 적벽돌붙임
창호: 샷시 이중창호임.
(사용승인일:1995-06-22)
4) 이용상태=주거용(다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 도시가스난방설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북서측으로 노폭 약 2-3미터의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 주거환경개선지구, 과밀억제권역.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 3. 12. 압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항 할 수 있는 을구5번 주택임차권등기 있음(2022. 1. 11.접수, 임차보증금 73,000,000원, 전입일자 2019. 12. 9., 확정일자 2019. 11. 11.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
토지에 별도등기 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
24건 |
158,481,542원 |
102,329,183원 |
65% |
4회 |
| 6개월 |
51건 |
158,701,118원 |
96,897,884원 |
62% |
3.8회 |
| 12개월 |
88건 |
151,656,898원 |
96,090,595원 |
64% |
3.4회 |
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