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2022타경537059 | 인천광역시 서구 완정로 165번길 32, 2층202호 (왕길동,월드홈타운) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경537059 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 13계 |
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| 2022 타경 537059 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 완정로 165번길 32, 2층202호 (왕길동,월드홈타운) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
235,000,000 원 |
| 대지권 |
32.47㎡(9.82평) |
채무자 |
장OOO |
최저가 |
(49%)115,150,000 원 |
| 건물면적 |
52.87㎡(15.99평) |
소유자 |
장OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
228,295,067 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 5층 공동주택임. 다세대주택임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 29일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/06 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/20 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/22 |
115,150,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/03 |
80,605,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/06 |
56,424,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/19 |
39,497,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/19 |
27,648,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/05/27 |
235,000,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/01 |
164,500,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/08/01 |
115,150,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 28. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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완정로 165-32 |
1007.3 분의 32.466 |
32.466㎡ (9.82평) |
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건물
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완정로 165-32 |
2층202호 (왕길동,월드홈타운) 철근콘크리트구조 |
52.866㎡ (15.99평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길배수지" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 "왕길배수지" 북서측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 다세대ㆍ연립주택, 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕위 목재트러스지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 치장벽돌쌓기 및 몰탈위 페인팅 마감 등
창호 : 하이새시 창호 마감임.
4) 이용상태=연립주택으로 이용중임.(후첨"건물내부구조도"참조)
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등을 갖춤.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 폭 약 4m, 동측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(2013-05-27), 지구단위계획구역(2013-05-27), 지구단위계획구역(검단2
구획정리), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역(2020
-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리
권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 12. 28. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구3번 주택임차권등기 있음(2022.2.25.접수 임차보증금 222,000,000원, 전입일자 2021.2.19.자, 확정일자 2021.1.12.자). 다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
15건 |
201,133,333원 |
135,735,853원 |
68% |
3.5회 |
| 6개월 |
25건 |
200,000,000원 |
133,365,019원 |
67% |
3.8회 |
| 12개월 |
40건 |
211,800,000원 |
141,138,072원 |
66% |
3.3회 |
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