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2022타경59303 | 부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 607호 (부전동,라자오피스텔) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경59303 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 6계 |
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| 2022 타경 59303 (30) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 10-5, 6층 607호 (부전동,라자오피스텔) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
유OOO |
감정가 |
119,000,000 원 |
| 대지권 |
4.04㎡(1.22평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(80%)95,200,000 원 |
| 건물면적 |
21.59㎡(6.53평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,618,414,684 원 |
| 비고 |
본건 목적물들은 지하 1층 및 지상 15층인 라자오피스텔의 일부 호실이고 전체 호실은 아님.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/07 |
119,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/12 |
95,200,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.11.08. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로747번길 10-5 |
2237.28 분의 21.59 |
4.036㎡ (1.22평) |
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건물
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가야대로747번길 10-5 |
6층 607호 (부전동,라자오피스텔) 철근콘크리트구조 |
21.59㎡ (6.53평) |
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부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치/일반상업지역/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 롯데백화점 북서측 인근에 위치하는 라자오피스텔 2층 201호 - 14층 1404호(총 56개호)로 주위는 업무시설, 오피스텔, 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량통행 용이하며 노선버스정류소 및 도시철도 2호선 부암역에서 근거리로 제반 교통상황 편리함.
3) 건물의 구조=2019년 10월 23일 준공되었으며
철근콘크리트구조 평스라브지붕 15층건 내 제2층 제201호 - 14층 1404호로
외벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위페인트 마감임.
창호 등 : 샷시 창호이며 내부는 이해관계인의 부재로 조사하지 못했음.
4) 이용상태=주변 탐문결과 오피스텔로 이용중인 것으로 조사되었으나 이해관계인의 부재로 내부 이용상태를 확인하지 못하였음.
5) 설비내역=난방설비, 급배수위생설비, 승강기설비, 각종 소화설비(소화전 등), 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남측 폭 약 6미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=부전동 425-17번지
일반상업지역 , 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(42m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이=귀 제시목록 및 등기사항전부증명서 상 부전동 425-17, 425-21, 425-35번로 기재 및 등기되어 있으나 토지대장상 2019년 12월 03일자로 425-17번지로 합병되었으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기타참고사항 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.11.08. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서상 지번이 토지대장상 425-17번지로 합병되었다는 감정평가 의견 있음 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
9건 |
175,111,111원 |
116,398,768원 |
62% |
5.7회 |
| 6개월 |
21건 |
136,285,714원 |
96,461,937원 |
71% |
3.2회 |
| 12개월 |
30건 |
143,933,333원 |
103,280,259원 |
72% |
3.1회 |
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