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2022타경4313 | 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경4313 (창원지방법원 통영지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 창원지방법원 통영지원 1계 |
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| 2022 타경 4313 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 거제시 하청면 덕곡리 산139-1 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
1,087,152,000 원 |
| 대지권 |
18,744.00㎡(5,670.06평) |
채무자 |
곽OOO |
최저가 |
(17%)182,394,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
곽OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
299,517,649 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/11 |
1,087,152,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/30 |
869,722,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/04 |
695,778,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/22 |
556,622,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/04 |
445,298,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/08 |
356,238,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/20 |
284,990,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/08 |
227,992,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/09/23 |
227,992,000원 |
변경 |
| 10차 |
2024/12/02 |
227,992,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2025/01/13 |
182,394,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.08.08.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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덕곡리 산139-1 |
임야 |
18744㎡ (5,670.06평) |
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경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 "덕곡마을" 남서측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경상남도 거제시 하청면 덕곡리 소재 "덕곡마을" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 단독주택 및 주변 농경지, 자연림 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 불가하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=부정형 완경사의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본건은 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.08.08.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 맹지이고, 본건 토지상에 자연생수목 및 기타 잡목이 자생하고 있으나, 토지(임지)와 입목이 일체로 거래되는 관행을 고
려하여 토지에 포함하여 평가함. 본건 토지는 자생하는 수목 등으로 인해 육안으로 분묘 소재여부 확인이 곤란한 상태이므로
경매 입찰시 유의하시기 바람. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
399,038,667원 |
122,860,000원 |
24% |
7.7회 |
| 6개월 |
17건 |
377,030,011원 |
148,982,647원 |
41% |
5.8회 |
| 12개월 |
35건 |
391,032,066원 |
148,348,569원 |
40% |
5.5회 |
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