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2023타경34857 | 경기도 부천시 부광로35번길 45, 3층301호 (괴안동,아크로파크) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경34857 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 3계 |
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| 2023 타경 34857 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 부광로35번길 45, 3층301호 (괴안동,아크로파크) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
244,000,000 원 |
| 대지권 |
33.05㎡(10.00평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)170,800,000 원 |
| 건물면적 |
43.88㎡(13.27평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
295,548,492 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/12 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/24 |
170,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/28 |
119,560,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/06 |
83,692,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/12 |
58,584,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/16 |
244,000,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/16 |
41,009,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/05/21 |
170,800,000원 |
매각 |
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낙찰가 206,704,000원 (85%)
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2024/06/26 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.07.21. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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부광로35번길 45 |
488.6 분의 33.05 |
33.05㎡ (10.00평) |
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건물
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부광로35번길 45 |
3층301호 (괴안동,아크로파크) 철근콘크리트구조 |
43.88㎡ (13.27평) |
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경기도 부천시 괴안동 소재 "부천양지초등학교" 북동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 부천시 괴안동 소재 "부천양지초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 스라브지붕 5층 건물 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 벽돌형타일붙임 및 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 등임.
(사용승인일자 : 2018-04-02)
4) 이용상태=집합건축물대장상 용도는 다세대주택으로 되어 있음.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수시설 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=장방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건의 북동측 및 남동측의 도로를 이용중임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합),
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(양지초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.07.21. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
-2020.10.08. 접수 제110746호로 등기된 주택임차권등기(단, 임차권자가 배당에서 보증금 전액을 변제받지 못할 경우에 한함)-2024. 3. 15. 주택도시보증공사로부터 매각시 보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대하여 반환청구권을 포기하고, 선순위 임차권등기말소에 동의한다는 서면이 제출됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
98건 |
239,238,608원 |
108,961,827원 |
48% |
6.4회 |
| 6개월 |
216건 |
238,362,220원 |
117,939,477원 |
52% |
5.9회 |
| 12개월 |
326건 |
225,735,398원 |
116,070,106원 |
54% |
5.5회 |
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