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2023타경1519 | 인천광역시 부평구 동수천로 39, 8층804호 (부개동,주영팰리스2) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1519 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 21계 |
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| 2023 타경 1519 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 동수천로 39, 8층804호 (부개동,주영팰리스2) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
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감정가 |
189,000,000 원 |
| 대지권 |
5.99㎡(1.81평) |
채무자 |
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최저가 |
(8%)15,565,000 원 |
| 건물면적 |
38.90㎡(11.77평) |
소유자 |
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보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
0 원 |
| 비고 |
- 본건은 인천부개서초등학교 부근에 위치한 공동 주택으로 주변은 아파트, 다세대주택 등이 밀집된 지역임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/12 |
189,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/27 |
132,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/28 |
92,610,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/10 |
64,827,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/25 |
45,379,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/26 |
31,765,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/03 |
22,236,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/05 |
15,565,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 8. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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동수천로 39 |
584.8 분의 5.99 |
5.99㎡ (1.81평) |
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건물
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동수천로 39 |
8층804호 (부개동,주영팰리스2) 철근콘크리트구조 |
38.9㎡ (11.77평) |
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인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본 건은 인천광역시 부평구 부개동 소재 "인천부개서초등학교" 서측 인근에 위치하며 주변은 아파트, 오피스텔, 다세대주택, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지의 차량접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철1호선 "부개역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제8층 제804호로서,
외벽 : 모르타르위페인팅 및 석재 붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 공동주택(도시형생활주택-원룸형아파트)으로 등재되어 있음.
5) 설비내역=기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 2필지 일단의 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측의 "동수천로"를 통하여 인근지역과의 연계가 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=공히
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023. 2. 8. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 3번 임차권등기(2021.4.2.등기) 있음(임차보증금 1억 2,200만원, 전입일 2019. 2. 25., 확정일자 2019. 2. 25.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수할 수 있음. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
등기사항전부증명서상 2층 389.89㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장상 2층 387.89㎡로 등재되어 있음(감정평가서 참조). |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
7건 |
334,336,500원 |
200,694,000원 |
56% |
3.3회 |
| 12개월 |
16건 |
350,298,219원 |
187,067,944원 |
62% |
2.9회 |
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