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2023타경711 | 부산광역시 동래구 명륜로 63, 4층402호 (수안동,동래센트리움아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경711 (부산지방법원)입니다
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 부산지방법원 4계 |
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| 2023 타경 711 (5) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 동래구 명륜로 63, 4층402호 (수안동,동래센트리움아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
228,000,000 원 |
| 대지권 |
12.99㎡(3.93평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(64%)145,920,000 원 |
| 건물면적 |
45.46㎡(13.75평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
1,440,000,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/14 |
228,000,000원 |
변경 |
| 2차 |
2024/04/18 |
228,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/05/23 |
182,400,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/06/27 |
145,920,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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명륜로 63 |
363.4 분의 12.987 |
12.987㎡ (3.93평) |
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건물
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명륜로 63 |
4층402호 (수안동,동래센트리움아파트) 철근콘크리트구조 |
45.46㎡ (13.75평) |
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부산광역시 동래구 수안동 소재 "부산동래경찰서" 남서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 동래구 수안동 소재 "부산동래경찰서" 남서측 인근에 위치하는 동래
센트리움아파트 2층 201호 외 8개호로서, 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 4호선 수안역이 소재
하여 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 건물 내 2층 201호 외 8개호로서,
외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 샷시창호 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트-도시형생활주택)으로 이용중임.
5) 설비내역=급·배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비,
도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 2필지 일단으로 공동주택
(아파트) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 필지 동측으로 약 30미터 내외 및 서측으로 약 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고
있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=1. 9-44번지 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역(2020-01-22)(최고높이 36m)
<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역
<부산광역시지정문화재보호조례>임.
2. 9-50번지 : 준주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역
(2020-01-22)(최고높이 36m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재
보존영향 검토대상구역<부산광역시지정문화재보호조례>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.02.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
25건 |
451,400,000원 |
365,297,911원 |
80% |
1.5회 |
| 6개월 |
40건 |
475,025,000원 |
378,301,819원 |
78% |
1.9회 |
| 12개월 |
63건 |
507,000,000원 |
388,635,502원 |
77% |
1.8회 |
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