 |
2023타경52941 | 부산광역시 금정구 금정로219번길 3, 6층602호 (구서동,산들마을) 아파트경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경52941 (부산지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 부산지방법원 4계 |
|
| 2023 타경 52941 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
부산광역시 금정구 금정로219번길 3, 6층602호 (구서동,산들마을) |
|
| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
193,000,000 원 |
| 대지권 |
9.07㎡(2.74평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(100%)193,000,000 원 |
| 건물면적 |
45.16㎡(13.66평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
174,066,447 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 3일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/14 |
193,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/19 |
154,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/30 |
123,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/04 |
98,816,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/08 |
79,053,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/14 |
63,242,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/18 |
50,594,000원 |
변경 |
| 8차 |
2024/05/23 |
193,000,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.05.17. 가압류] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
금정로219번길 3 |
505.5 분의 9.0706 |
9.07㎡ (2.74평) |
|
건물
|
금정로219번길 3 |
6층602호 (구서동,산들마을) 철근콘크리트구조 |
45.1628㎡ (13.66평) |
|
부산광역시 금정구 부곡동에 소재하는 금정구청의 서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평슬래브지붕/도시가스
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 금정구 부곡동에 소재하는 금정구청의 서측 인근에 위치하는 산들마을 6층 602호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 1호선 구서역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 14층 건물 내 6층 602호로서
외벽: 스톤코트 및 대리석 마감
창호; 새시 창호
4) 이용상태=공동주택[아파트(도시형생활주택-원룸형)]으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측으로 약 20미터 내외, 북동측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2012-09-19)(가로구역별 최고높이 60m이하)<건축법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.05.17. 가압류] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.10.25.)는 임차인이 임차보증금 전액을 배당받지 아니하면 배당받지 못한 잔액 범위 내에서 말소되지 않고 매수인에게 인수됨. |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
도시형생활주택(원룸형)임. 경매신청채권자인 주택도시보증공사가 대항력을 포기하였으므로 임차보증금(170,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 백승우의 주택임차권등기는 말소대상임. |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
262,250,000원 |
193,549,999원 |
73% |
2.1회 |
| 6개월 |
23건 |
362,573,913원 |
261,310,720원 |
69% |
2.9회 |
| 12개월 |
40건 |
381,895,000원 |
283,995,564원 |
72% |
2.5회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
