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2023타경1182 | 경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층 1-109호 (라피에스타양산) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1182 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 10계 |
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| 2023 타경 1182 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 물금읍 증산역로 177, 1층 1-109호 (라피에스타양산) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
서OOO |
감정가 |
1,484,000,000 원 |
| 대지권 |
42.56㎡(12.87평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(24%)356,308,000 원 |
| 건물면적 |
76.63㎡(23.18평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
975,088,389 원 |
| 비고 |
본 건의 내부는 공실이었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/14 |
1,484,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/19 |
1,038,800,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/23 |
727,160,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2023/12/28 |
509,012,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/01 |
356,308,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/04/11 |
356,308,000원 |
매각 |
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낙찰가 910,000,000원 (61%)
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2024/05/17 |
[미납] |
| 9차 |
2024/06/11 |
356,308,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.04.14. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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증산역로 177 |
26474.6 분의 42.56 |
42.56㎡ (12.87평) |
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건물
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증산역로 177 |
1층 1-109호 (라피에스타양산) 철근콘크리트구조 |
76.63㎡ (23.18평) |
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경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 <부산도시철도2호선 증산역> 북서측 인근에 위치/유통상업지역/제1종지구단위계획구역/차량접근이 가능/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=경상남도 양산시 물금읍 증산리 소재 <부산도시철도2호선 증산역> 북서측 인근에 위치하며
주위는 노변 근린생활시설, 공동주택 및 후면의 단독주택 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 일반적인 교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상7층 건물 중 1층 1-109호로서,
외벽 : 복합판넬, 치장벽돌, 강화유리 등
내벽 : 석고보드 마감 등
창호 : 강화유리 창호 등
4) 이용상태=판매시설(현황 공실)임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소방관련설비, 에스컬레이터 및 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남동측 및 남서측으로 폭 약 40미터 내외의 도로에 접하고 북동측 및 북서측으로 폭 약 20미
터 내외의 도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접
합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 기타 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.04.14. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
재매각, 매수신청보증금은 최저매각가격의 30%임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
14건 |
1,158,876,691원 |
546,524,414원 |
45% |
2.7회 |
| 6개월 |
21건 |
951,429,330원 |
460,771,657원 |
48% |
2.5회 |
| 12개월 |
29건 |
943,585,522원 |
467,518,783원 |
49% |
2.5회 |
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