2021타경105008 | 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 산7 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2021타경105008 (창원지방법원 마산지원)입니다
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창원지방법원 마산지원 4계
2021 타경 105008 (6) 입찰기일(기간) :
소재지 경상남도 창원시 마산합포구 진전면 율티리 산7
물건종별 토지/임야 채권자 유OOO 감정가 86,677,620 원
대지권 2,281.00㎡(690.00평) 채무자 최OOO 최저가 (21%)18,178,000 원  
건물면적 소유자 양OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 1,000,000,000 원 
비고 본건1. 현황 농경지. 본건2. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 철파이프조 보온덮개 비닐하우스 1동 소재함. 본건3. 현황 대로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외건물 (ㄱ)조적조 스레트지붕 단층 주택 (ㄴ)조적조 강판지붕 단층 창고 (ㄷ)조적조 스레트지붕 단층 창고 등이 소재함. 본건4. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상) 등이 소재함. 본건5. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상), 철컨테이너, 흙무더기 등이 소재함. 본건6. 현황 대부분 자연림상태의 임야이나 분묘 소재 여부를 알 수 없어 육안으로 확인되지 않은 분묘 등이 소재할 수 있음. 본건7. 현황 농경지로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목(수종불상) 등이 소재함. 본건8. 현황 대부분 나대지상태로 정원석 등, 일부 조경시설 등이 소재함. 본건9. 현황 대부분 농경지 또는 일부 잡종지상태로 위 지상 일부에 소유관계가 확인되지 않은 동물관련시설(계사, 견사) 등이 소재함. *본건1~9 모두 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건2~5,8은 지적도상 맹지이므로 참조 바람.
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(입찰 2일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/14 86,677,620원 유찰
2차 2023/10/26 69,342,000원 유찰
3차 2023/11/30 55,474,000원 유찰
4차 2024/01/04 44,379,000원 유찰
5차 2024/02/08 35,503,000원 유찰
6차 2024/03/14 28,402,000원 유찰
7차 2024/04/18 22,722,000원 유찰
8차 2024/05/23 18,178,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2002.01.26. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 율티리 산7 임야 2281㎡ (690.00평) 12분의3 지분전부
경상남도 마산합포구 진전면 율티리 소재 "안밤치마을" 남동측 인근에 위치/자연녹지지역/보전산지
주의사항 [최선순위 설정일자 2002.01.26. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   지분매각(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함). 육안으로 확인 불가한 분묘가 소재할 수 있음(분묘기지권 성립 불명). 현황 자연림 상태이며, 지적도상 서측으로 도로에 접하나, 인접토지를 통해 접근 가능함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 5건 25,978,860원 5,648,690원 26% 6.8회
6개월 6건 262,067,750원 46,740,575원 24% 7회
12개월 16건 457,667,521원 239,136,039원 34% 5.8회