2022타경106373 | 부산광역시 남구 전포대로 64, 9층909호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2022타경106373 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 1계
2022 타경 106373 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 부산광역시 남구 전포대로 64, 9층909호 (문현동,대동레미안센트럴시티3)
물건종별 오피스텔 채권자 주OOO 감정가 154,000,000 원
대지권 4.34㎡(1.31평) 채무자 박OOO 최저가 (41%)63,078,000 원  
건물면적 28.25㎡(8.55평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 127,895,156 원 
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(입찰 21일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/09/18 154,000,000원 유찰
2차 2023/10/23 123,200,000원 유찰
3차 2023/11/27 98,560,000원 유찰
4차 2024/01/02 78,848,000원 유찰
5차 2024/02/06 63,078,000원 유찰
6차 2024/03/12 50,462,000원 유찰
7차 2024/04/16 40,370,000원 유찰
8차 2024/05/21 154,000,000원 유찰
9차 2024/05/21 32,296,000원 변경
10차 2024/06/24 123,200,000원 유찰
11차 2024/07/29 98,560,000원 유찰
12차 2024/09/02 78,848,000원 매각
낙찰가 82,790,000원 (54%)
2024/10/23 [미납]
15차 2024/12/16 78,848,000원 유찰
16차 2025/01/20 63,078,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2022. 10. 17. 경매개시 결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 전포대로 64 553.6 분의 4.344 4.344㎡ (1.31평)
건물
 전포대로 64 9층909호 (문현동,대동레미안센트럴시티3) 철근콘크리트구조 28.25㎡ (8.55평)
부산광역시 남구 문현동 소재 "문현여자중학교" 서측 인근에 위치/일반상업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
주의사항 [최선순위 설정일자 2022. 10. 17. 경매개시 결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 5번 주택임차권등기(2022.3.24.등기)있음 (임대차보증금 120,000,000원, 전입일 2020.2.19., 확정일자 2020.2.19.), 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   임차권자 오현철의 승계인인 주택도시보증공사로부터 대항력을 포기하고, 임대차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 임차권등 기를 말소하는데 동의한다는 확약서가 제출됨(2024. 4. 23.자 제출). 재매각임 .특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 7건 90,857,143원 58,235,711원 63% 2.6회
6개월 11건 104,636,364원 64,151,980원 61% 2.6회
12개월 16건 102,625,000원 62,396,980원 60% 3.1회