2023타경106161 | 서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2382호 (인의동,효성주얼리시티) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경106161 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 1계
2023 타경 106161 (3)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 종로구 종로 183, 2층제이2382호 (인의동,효성주얼리시티)
물건종별
상가
채권자
에OOO
감정가
153,000,000 원
대지권
3.62㎡(1.10평)
채무자
레OOO
최저가
(26%)40,108,000 원
건물면적
13.50㎡(4.08평)
소유자
레OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
322,250,986 원
비고
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명하나, 건축물대장 및 도면에 의하여 복원 가능할 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/19
153,000,000원
유찰
2차
2023/11/07
122,400,000원
유찰
3차
2023/12/12
97,920,000원
유찰
4차
2024/01/23
78,336,000원
변경
5차
2024/03/12
78,336,000원
유찰
6차
2024/04/16
62,669,000원
유찰
7차
2024/05/21
50,135,000원
유찰
8차
2024/06/18
40,108,000원
유찰
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2019.08.09.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
종로 183
9365.4 분의 3.62
3.62㎡ (1.10평)
건물
종로 183
2층제이2382호 (인의동,효성주얼리시티) 철골철근콘크리트구조
13.50㎡ (4.08평)
서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/차량 접근이 가능/철근콘크리트구조/평스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 종로구 종로5가 소재 "지하철1호선-종로5가역" 북서측 인근에 위치합니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근으로 버스정류장 및 지하철역(지하철1호선-종로5가역)이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 평스라브지붕 19층 건물 내 제지1층 제제이지1312호 외 2개호로서, (사용승인일: 2006.10.27) 외벽: 석재 붙임 및 복합 판넬 마감 등 내벽: 내부 인테리어 및 몰탈 위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 마감 등입니다.
4) 이용상태=기호(가),(나): 공부상 기타판매시설로, 인접호수와 경계 구분없이 일체로 이용 중입니다. 기호(다): 공부상 기타판매시설(상호: 윤희재한복 조선명주)로, 인접호수 일부와 경계 구분없이 일체로 이용 중입니다.
5) 설비내역=기본적인 급매수 및 위생설비, 냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 스프링클러설비, 에스컬레이터 등이 갖추어져 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=2필 일단의 등고 평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호1) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(저촉) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15).
기호2) 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2016-07-21)(종로4,5가 지구단위계획구역), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2022-06-02)(종로4,5가 지구단위계획구역 변경(안)), 도시관리계획 입안중(방화지구폐지), 역사도심((4대문안)), 건축선(2019-03-15).
9) 공부와의 차이=본건은 공부상 제이지1312호, 제이지1313호, 제이2382호로 등재되어 있으나, 현황 J312호, J313호, J382호로 이용 중인바, 경매 진행시 참고바랍니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 오픈상가로서, 기준시점 현재 벽체구분 없이 인접호수(기호(가),(나)는 제지1층 제제이지1311호, 제지1층 제제이지1314호, 기호(다)는 제2층 제제이2383호)와 일괄로 이용 중이며, 경계벽이 없는 상태이고, 외부관찰상 본건과 통로의 건물바닥 색이 구분되어 있습니다. 또한 본건의 위치확인은 건축물현황도면 및 복도에 부착된 현황도 등으로 확인 가능하며, 경계표지 및 건물번호는 현장조사시 미부착된 상태였고, 경계표지 및 건물번호의 설치는 물리적으로 가능할 것으로 판단됩니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.08.09.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 오픈상가로서, 제이2382호는 인접호수 제이2383호와 경계 구분없이 일체로 이용 중임
2. 외부관찰상 본건과 통로의 건물바닥색이 구분되어 있고 건축물현황도면 및 복도에 부착된 현황도 등으로 본건 위치 확인이 가능하며, 경계표지 및 건물번호의 설치는 물리적으로 가능할 것으로 보임(감정평가서 참조)
3. 공부상 제이2382호로 등재되어 있으나 현황상 J382호로 이용 중임
서울중앙지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
