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2023타경508577 | 인천광역시 미추홀구 매소홀로 524-1, 4층401호 (문학동,뉴그린빌1) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경508577 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 26계 |
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| 2023 타경 508577 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 미추홀구 매소홀로 524-1, 4층401호 (문학동,뉴그린빌1) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
105,000,000 원 |
| 대지권 |
24.03㎡(7.27평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)36,015,000 원 |
| 건물면적 |
48.64㎡(14.71평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
70,492,648 원 |
| 비고 |
- 본건은 문학사거리 인근의 뉴그린빌 1동 401호로서 문학경기장이 인근에 위치하고 있으며 문학IC가 있어 제2경인고속도로를 이용하기 편리한 곳임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/19 |
105,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/03 |
73,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/08/14 |
73,500,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/25 |
51,450,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/11/05 |
36,015,000원 |
매각 |
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낙찰가 58,310,000원 (56%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.03.23. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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매소홀로 524-1 |
202.0 분의 24.03 |
24.03㎡ (7.27평) |
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건물
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매소홀로 524-1 |
4층401호 (문학동,뉴그린빌1) 철근콘크리트구조 |
48.64㎡ (14.71평) |
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대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/토지거래계약에관한허가구역/버스정류장/철근콘크리트조/평슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 미추홀구 문학동 소재 "인천문학초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통인 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 평슬래브지붕 지상4층 건내 뉴그린빌1 제4층 제401호로서,
*외 벽 : 드라이비트 마감 등.
*내 벽 : 벽지도배마감 등.
*창 호 : 하이새시창호 등.
4) 이용상태=다세대주택으로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 세장형의 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약30M의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제2종일반주거지역(2022-11-28), 지구단위계획구역(2014-01-13)(문학(자세한 사항은 도시창생과 문의)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(인천시문화재과,2010.04.14)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-16)(인천광역시공고제2021-2386호(지정기간 2021.9.21.-2023.9.20.)).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미 상 임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.03.23. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
91건 |
141,358,242원 |
84,006,644원 |
57% |
3.1회 |
| 6개월 |
162건 |
149,498,432원 |
94,339,610원 |
62% |
2.8회 |
| 12개월 |
263건 |
143,067,095원 |
90,645,606원 |
63% |
2.6회 |
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