2023타경1075 | 서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5087호 (충무로2가,하이해리엇) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경1075 (서울중앙지방법원)입니다
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서울중앙지방법원 4계
2023 타경 1075 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
서울특별시 중구 퇴계로 123, 5층5087호 (충무로2가,하이해리엇)
물건종별
상가
채권자
주OOO
감정가
80,000,000 원
대지권
1.51㎡(0.46평)
채무자
비OO
최저가
(17%)13,422,000 원
건물면적
5.02㎡(1.52평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
54,768,505 원
비고
본건 부동산은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조 제1항 규정의 경계표지 및 같은 시행령 제3조 제1항 규정의 건물번호 표지가 설치되어 있지 않아서 본건 부동산의 정확한 위치와 경계가 불분명함
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(오늘입찰)
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/09/20
80,000,000원
유찰
2차
2023/10/25
64,000,000원
유찰
3차
2023/11/29
51,200,000원
유찰
4차
2024/01/17
40,960,000원
유찰
5차
2024/02/14
32,768,000원
유찰
6차
2024/03/20
26,214,000원
유찰
7차
2024/05/01
20,971,000원
유찰
8차
2024/06/05
16,777,000원
유찰
9차
2024/07/03
13,422,000원
매각
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2006.6.19. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
퇴계로 123
2315.0 분의 1.5084
1.508㎡ (0.46평)
건물
퇴계로 123
5층5087호 (충무로2가,하이해리엇) 철골철근콘크리트구조
5.02㎡ (1.52평)
서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철4호선 "명동역" 북측 인근에 위치/중심상업지역/제1종지구단위계획구역/지하철/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/중앙집중식
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중구 충무로1가 소재 지하철4호선 "명동역" 북측 인근에 위치하는 판매 및 영업시설(시장)으로서 주위는 각종 업무용, 상업용 건물, 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하는 상업업무지대로서 제반 주위환경은 양호함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진·출입이 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 4호선 "명동역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 건물 내 5층 상가로서, 외벽 : 알미늄 복합판넬, 페어글래스, 외장석 붙임 등 내벽 : 인테리어 등 창호 : 샷시창호 등
4) 이용상태=판매 및 영업시설(시장)로서 현황 공실 상태인 것으로 탐문조사되었음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 중앙집중식 냉 난방 설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비, 주차설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=8필지 일단으로 인근 필지 및 도로와 등고 평탄한 부정형 토지로서 상업용건물 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본 건 남측으로 노폭 약 40미터 내외, 서측으로 노폭 약 10미터 내외, 북측으로 노폭 약 10미터 내외의 도로와 각각 접하고, 도로의 계통 및 상태는 무난함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
■ 일련번호 2) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
■ 일련번호 3) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
■ 일련번호 4) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
■ 일련번호 5) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
■ 일련번호 6) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
■ 일련번호 7) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,도로(2016-04-14)(접합),도로(접합),지하도로(저촉),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안),건축선
■ 일련번호 8) 중심상업지역,방화지구,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역(2016-11-24),역사도심(4대문안)
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=가. 본건 임대관계는 미상임.
나. 본건이 소재하고 있는 건물(하이해리엇) 5층은 장기간 공실 상태로 방치되어 있으며, 인근 호와 벽체 구분 없이 일체로 이용했던 것으로 탐문조사되었음.
다. 본건은 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상에 따른 "구분점포"로서 동법령에 의한 경계표지, 건물번호표지, 구분점포의 위치가 표시된 현황도를 설치하여야 하나, 현장조사 결과 경계표지 등이 설치되어 있지 아니한 것으로 탐문조사되었음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2006.6.19. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
본건은 경계표지, 건물번호표지, 구분점포의 위치가 표시된 현황도 등이 설치되어 있지 아니하고, 인근 호와 벽체 구분 없이 일체로 이용한 것으로 조사됨
서울중앙지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
