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2022타경59945 | 부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6, 7층703호 (연산동,시청역 이즈팰리스2차) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2022타경59945 (부산지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 10계 |
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| 2022 타경 59945 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 연제구 중앙대로1043번길 6, 7층703호 (연산동,시청역 이즈팰리스2차) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
155,000,000 원 |
| 대지권 |
7.82㎡(2.36평) |
채무자 |
허OOO |
최저가 |
(80%)124,000,000 원 |
| 건물면적 |
50.94㎡(15.41평) |
소유자 |
허OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
161,965,242 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/20 |
155,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/25 |
124,000,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/29 |
99,200,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/03 |
79,360,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/02/07 |
63,488,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/13 |
50,790,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/04/17 |
40,632,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/05/22 |
32,506,000원 |
변경 |
| 9차 |
2024/06/26 |
155,000,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/07/31 |
124,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.06.03. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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중앙대로1043번길 6 |
655.0 분의 7.8188 |
7.818㎡ (2.36평) |
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건물
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중앙대로1043번길 6 |
7층703호 (연산동,시청역 이즈팰리스2차) 철근콘크리트구조 |
50.938㎡ (15.41평) |
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부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘부산광역시청’ 북동측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 ‘부산광역시청’ 북동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설, 공동주택, 오피스텔 등으로 형성되어 있으며 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 "시청역" 소재하는 등 제반 교통상황 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 19층건 내, 제7층 제703호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 등 추정.
창호 : 샷시창임.
4) 이용상태=업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비, 주차타워설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 4-5미터의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 지구단위계획구역.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타 의견란 참조.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.06.03. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
경매신청채권자인 주택도시보증공사의 임차보증금 반환채권(금 147,000,000원)이 배당에서 전액 변제되지 않더라도 잔액을 매수인이 인수하지 아니함(특별매각조건). 경매신청채권자가 대항력을 포기하고 임차권등기 말소에 동의하였으므로, 한승일의 주택임차권등기는 말소대상임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
185,808,000원 |
150,225,200원 |
86% |
2회 |
| 6개월 |
8건 |
157,130,000원 |
98,385,875원 |
62% |
5.6회 |
| 12개월 |
13건 |
176,772,308원 |
114,067,077원 |
66% |
4.3회 |
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