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2023타경514206 | 인천광역시 부평구 평천로136번길 28-12, 8층801호 (청천동,가나안캐슬) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경514206 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 10계 |
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| 2023 타경 514206 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 부평구 평천로136번길 28-12, 8층801호 (청천동,가나안캐슬) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
287,000,000 원 |
| 대지권 |
23.67㎡(7.16평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)200,900,000 원 |
| 건물면적 |
74.23㎡(22.45평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
261,644,800 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산에는 말소자 강희두가 등재되어 있음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/25 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/09 |
200,900,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/11 |
140,630,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/24 |
98,441,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/05 |
68,909,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/05 |
48,236,000원 |
변경 |
| 7차 |
2024/06/17 |
287,000,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/18 |
200,900,000원 |
매각 |
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낙찰가 250,000,000원 (87%)
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2024/08/28 |
[진행] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.09.26. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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평천로136번길 28-12 |
330.7 분의 23.672 |
23.672㎡ (7.16평) |
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건물
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평천로136번길 28-12 |
8층801호 (청천동,가나안캐슬) 철근콘크리트구조 |
74.23㎡ (22.45평) |
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인천광역시 부평구 청천동 소재‘청천초등학교’동측 인근에 위치/준공업지역/버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 부평구 청천동 소재‘청천초등학교’동측 인근에 위치하며,
주위 일대는 오피스텔, 아파트 및 근린.편의시설 등이 소재하는 바, 제반 주위환경은
대체로 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 대중교통 사정은 무난시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평지붕 10층 건물 내 8층 801호로서,
벽체 : 석재붙임 마감 등.
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=주거용오피스텔(폐문부재로 내부확인못함)로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형 평지의 토지로서 "업무시설" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 서측으로 로폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준공업지역(2017-04-25), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비
계획법>임.
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.09.26. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 3번 주택임차권등기(다만, 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출 됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
78건 |
233,243,590원 |
178,765,567원 |
77% |
3.8회 |
| 6개월 |
96건 |
232,156,250원 |
165,817,321원 |
72% |
4.1회 |
| 12개월 |
124건 |
229,258,065원 |
158,820,303원 |
70% |
3.9회 |
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