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2023타경100743 | 경기도 군포시 군포로580번길 32, 2층204호 (당동,이스트힐) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경100743 (수원지방법원 안양지원)입니다
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 수원지방법원 안양지원 4계 |
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| 2023 타경 100743 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 군포시 군포로580번길 32, 2층204호 (당동,이스트힐) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
258,000,000 원 |
| 대지권 |
9.06㎡(2.74평) |
채무자 |
권OOO |
최저가 |
(11%)27,703,000 원 |
| 건물면적 |
55.89㎡(16.91평) |
소유자 |
권OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
230,000,000 원 |
| 비고 |
`군포이스트힐`로 통칭되는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/09/26 |
258,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/10/31 |
206,400,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/11/28 |
165,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/30 |
132,096,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/03/05 |
105,677,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/04/09 |
84,542,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/14 |
67,634,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/06/18 |
54,107,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/23 |
43,286,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/09/03 |
34,629,000원 |
유찰 |
| 11차 |
2024/10/08 |
27,703,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021. 04. 19. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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군포로580번길 32 |
586.6 분의 9.063 |
9.063㎡ (2.74평) |
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건물
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군포로580번길 32 |
2층204호 (당동,이스트힐) 철근콘크리트구조오피스텔구조 |
55.89㎡ (16.91평) |
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경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치/도시지역/일반상업지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 군포시 당동 소재"군포역"북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 근린
생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건 빌딩까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 남동측 인근에 지하철 1호선 "군포
역"이 소재하는 등 제반교통여건은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층건 내 2층 204호로서
외벽 : 콘크리트면 처리후 수성페인팅, 하단부 화강석치장붙임 등 마감.
몰탈위 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 샷시 창호임.
4) 이용상태=오피스텔(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 드레스룸등)로 이용 중임.
5) 설비내역=위생 및 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 옥내소화전설비 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지 등으로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6미터 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 소로3류(폭8m미만)(2019-09-28)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합),
가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역), 과밀억제지역, 과밀억제권역(2022-09-06)임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021. 04. 19. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 순위 2번 주택임차권등기(2022.11.04. 등기, 임차권자 김유경) 있음. 이 사건 배당에서 보증금(230,000,000원)이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
21건 |
244,619,048원 |
172,559,286원 |
71% |
4.9회 |
| 6개월 |
32건 |
251,968,750원 |
184,710,250원 |
74% |
4.4회 |
| 12개월 |
41건 |
253,902,439원 |
183,902,244원 |
73% |
3.9회 |
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