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2023타경1560 | 광주광역시 동구 소태동 산259 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경1560 (광주지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 광주지방법원 5계 |
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| 2023 타경 1560 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
1,401,304,000 원 |
| 대지권 |
12,856.00㎡(3,888.94평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(15%)205,713,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
296,013,657 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 35일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/04 |
1,401,304,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/15 |
980,913,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/27 |
784,730,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/02/05 |
627,784,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/02/07 |
627,784,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/03/20 |
502,227,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/05/01 |
401,782,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/06/12 |
321,426,000원 |
유찰 |
| 9차 |
2024/07/24 |
257,141,000원 |
유찰 |
| 10차 |
2024/09/04 |
205,713,000원 |
변경 |
| 11차 |
2024/11/27 |
205,713,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.7.19.근저당] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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소태동 산259 |
임야 |
12856㎡ (3,888.94평) |
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광주광역시 동구 소태동 소재 "수정맨션" 남동측 인근에 위치/녹지지역/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/보전산지
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1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 동구 소태동 소재 "수정맨션" 남동측 인근에 위치하며,
주변은 주택, 임야 등이 혼재한 순수 산림지대로서 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건 녹지지역은 급경사지대내 부정형의 토지로, 자연림 및 일부 묘지(2기)로 이용중이며,
주거지역은 완경사지대내 부정형의 토지로 주거나지(대부분 타인 점유 상태) 및 제시외건물
(타인소유로 추정)이 소재함.
4) 인접 도로상태=본건은 지적도상 맹지이나, 북서측으로 노폭 약 5-6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
5) 토지이용계획 및 제한상태=보전녹지지역, 제1종일반주거지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 공익용산지,
준보전산지, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 유첨 사진과 같이 제시외수목(배롱나무 약 30주) 및 분묘 2기가 소재함.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.7.19.근저당] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
-지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여지 있음
-지상 타인 소유 건물 위하여 법정지상권 성립 여지 있음 |
| 주의사항 |
-분묘 수기 소재
-제시외 지상 타인 소유 건물 매각제외
-제시외 배롱나무 매각제외 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
155,572,000원 |
24,400,000원 |
16% |
8회 |
| 6개월 |
1건 |
155,572,000원 |
24,400,000원 |
16% |
8회 |
| 12개월 |
5건 |
145,062,106원 |
62,946,200원 |
62% |
2.8회 |
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