2023타경68532 | 광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층101호 (용봉동,굿모닝타운) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경68532 (광주지방법원)입니다
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광주지방법원 5계
2023 타경 68532 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
광주광역시 북구 문화소통로 170, 1층101호 (용봉동,굿모닝타운)
물건종별
상가
채권자
농OOO
감정가
1,891,000,000 원
대지권
280.92㎡(84.98평)
채무자
주OOO
최저가
(36%)677,734,000 원
건물면적
544.65㎡(164.76평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
2,758,115,683 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 14일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/04
1,891,000,000원
유찰
2차
2023/11/15
1,323,700,000원
변경
3차
2023/12/27
1,323,700,000원
변경
4차
2024/02/07
1,323,700,000원
매각
2024/03/13
[미납]
7차
2024/05/01
1,323,700,000원
유찰
8차
2024/06/12
1,058,960,000원
변경
9차
2024/09/04
1,058,960,000원
매각
낙찰가 1,424,404,836원 (75%)
2024/10/16
[미납]
12차
2024/11/27
1,058,960,000원
유찰
13차
2025/01/08
847,168,000원
유찰
14차
2025/02/19
677,734,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.5.31.근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
문화소통로 170
13477.0 분의 280.922
280.922㎡ (84.98평)
건물
문화소통로 170
1층101호 (용봉동,굿모닝타운) 철골철근콘크리트구조
544.65㎡ (164.76평)
광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제3종일반주거지역/제반차량 출입/차량 출입 용이/간선도로/버스승강장/철골철근콘크리트조
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 용봉동 소재 전남대학교 북동측 인근에 위치하는 굿모닝타운이며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독 및 다가구주택 등으로 형성된 주상복합지대임. 본건이 소재하는 굿모닝타운은 골프연습장, 영화관, 볼링장, 커피?？등이 영업중에 있으며 1층 상당부분은 공실상태임.
2) 교통상황=본건물까지 제반차량 출입 용이하며, 시내버스승강장이 소재하는 간선도로 인근에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 12층 건물 중 1층 101호, 113호, 120호, 121호, 122호로서 내부 공사를 하다 중단된 상태임. 외벽: 강화유리, 복합판넬 등 내벽: 타일붙임, 몰탈마감 외 창호: 샤시창임.
5) 설비내역=공동위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러, 소화전, 승강기, 주차시설 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=7필 일단의 부정형으로 지반은 대체로 평탄하며 상업용건물부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 왕복4차선, 동측으로 왕복2차선, 남측으로 왕복6차선 아스팔트포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=토지(1-4)도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역),상대보호 구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법). 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함),토지(1)소로2류(폭8m-10m) (접합),토지(2)중로1류(폭20m-25m)(접합). 토지(5)도시지역,제2종일반주거지역,국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역),시가지경관 지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법).건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지(6)도시지역,제3종일반주거지역,국토이용용도지구미분류(전통상업보존구역),시가지경관 지구,가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,전통상업보존구역(유통산업발전법).건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 토지(7)도시지역,제3종일반주거지역,소로2류(폭8m-10m)(접합),중로1류(폭20m-25m)(접합), 상대보호구역(전남대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업 발전법),건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=기호(1)101호는 2014.2.19에 101호,102호,103호,104호,105호와 합병(공용면적 100.646㎡ 전유면적에 포함)하였으나 내부공사중 중단된 상태로 현재 종전과 유사하게 각각 분리된 채로 있으며, 대부분 경계벽체가 없음.
기호(2-5)는 4개호가 연접되어 있으며 내부공사중 중단된 상태로 경계벽체가 없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.5.31.근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
-101호, 102호, 103호, 104호, 105호가 합병되었으나, 내부공사 중단된 상태로 대부분 경계벽체가 없음
-매수신청보증금은 최저매각가격의 2할임
광주지방법원 5계 
입찰기일(기간) : 
