2023타경72 | 부산광역시 사하구 다대로 613, 2층201호 (다대동,다대자유마트) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경72 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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부산지방법원 부산서부지원 5계
2023 타경 72 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 사하구 다대로 613, 2층201호 (다대동,다대자유마트)
물건종별
상가
채권자
(OO
감정가
197,000,000 원
대지권
64.39㎡(19.48평)
채무자
정OOO
최저가
(33%)64,553,000 원
건물면적
165.72㎡(50.13평)
소유자
정OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
205,091,506 원
비고
본건 목록 1~5번은 별지 배치도면 사진과 같이 목적외 호실(202,203,204,229,230,231,238,239호)과 함께 사용한 것으로 보임
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/06
197,000,000원
유찰
2차
2023/11/07
157,600,000원
유찰
3차
2023/12/12
126,080,000원
유찰
4차
2024/01/16
100,864,000원
유찰
5차
2024/02/20
80,691,000원
유찰
6차
2024/03/26
64,553,000원
변경
7차
2024/07/09
64,553,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2012. 4. 9. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
다대로 613
2031000.0 분의 64392.0
64.392㎡ (19.48평)
건물
다대로 613
2층201호 (다대동,다대자유마트) 철근콘크리트구조
165.715㎡ (50.13평)
부산광역시 사하구 다대동 소재‘다대고등학교’남동측 인근에 위치/준공업지역/시내버스정류장/철근콘크리트조/스라브지붕
1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사하구 다대동 소재‘다대고등학교’남동측 인근에 위치하는‘다대자유마트 2층 201호 외 4개호’로서 부근은 아파트단지, 단지 내 상가, 각종 근린생활시설, 공장 등으로 형성되어 있으며 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 시내버스정류장과 도시철도1호선 다대포항역 등이 소재하는 등 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 스라브지붕 8층 건내 2층 201호, 227호, 228호, 232호, 233호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 및 인조석 붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 등, 내부 및 내부마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음.
4) 이용상태= 기호(가)-(마)는 하나의 근린생활시설(상호:다대포한의원)으로 이용중이며, 현장조사일 기준 휴업중임.
5) 설비내역= 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 판매시설, 업무시설, 운동시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건 서측으로 노폭 약 30m 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 준공업지역에 속함.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 미상임. 기 타 : 본건 기호(가)-(마) 5개호실은 인접 호와 벽체 등으로 구분되는 등의 구조상 구분이 되지 않고 하나의 근린생활시설(한의원)으로 사용되는 점 등에서‘집합건축물의 소유 및 관리에 관한 법률’상의 건물의 구분소유권의 객체가 되는지 여부가 문제가 되나, 경계벽 및 표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되는 등 각 호실을 합병 전으로 원상회복이 가능한 것으로 사료되는 바 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2012. 4. 9. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
- 본 물건은 구분상가 이지만, 다른 매각대상 4개호실(227호,228호,232호,233호)과 하나의 근린생활시설(상호:다대포한의원)로 이용 중이며 감정조사일 기준 휴업 중임.
- 본 물건을 임의로 6호실(201호,202호,203호,204호,238호,239호)로 구분하여 사용 중임.
- 감정서 참고사항 : 본 사건의 매각대상 5개호실이 구분소유권의 객체가 되는지 여부가 문제되나, 경계벽 및 표시 등의 물리적 복원이 가능하고 경제적으로 그 비용이 과도하지 않을 것으로 추정되어 각 호실을 합병 전으로 원상회복하는 것이 가능하는 것으로 사료되는 바 구분소유권의 객체로서 감정평가하였으니 참고하시기 바람.
부산지방법원 부산서부지원 5계 
입찰기일(기간) : 
