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2023타경501699 | 인천광역시 서구 원적로 82, 3동 12층1217호 (가좌동,진주아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경501699 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 11계 |
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| 2023 타경 501699 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 원적로 82, 3동 12층1217호 (가좌동,진주아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
153,000,000 원 |
| 대지권 |
27.20㎡(8.23평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)74,970,000 원 |
| 건물면적 |
52.16㎡(15.78평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
57,390,201 원 |
| 비고 |
- 본건 부동산은 아파트, 다세대주택, 단독주택 등이 밀집한 지역에 위치해 있고, 인근에 인천가림고등학교가 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/06 |
153,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/14 |
107,100,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/14 |
74,970,000원 |
매각 |
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낙찰가 103,990,000원 (68%)
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2024/01/26 |
[납부
(2024.01.26)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 24. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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원적로 82 |
29978.0 분의 27.2 |
27.2㎡ (8.23평) |
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건물
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원적로 82 |
12층1217호 (가좌동,진주아파트) 철근콩크리트구조 |
52.16㎡ (15.78평) |
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대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 북동측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 인천광역시 서구 가좌동 소재 "가림고등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 동류형의 아파트단지 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황=대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근 노변으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 무난함.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콩크리트조 슬래브지붕 14층 건물 내 1217호로서,
외 벽 : 모르타르위 페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지도배 등 마감,
창 호 : 알루미늄새시 및 하이새시 창호임.
4) 이용상태=현재 "아파트"로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생설비 및 급.배수설비, 바닥난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 현재 "진주아파트" 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 광대로변, 동측으로 세로변에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호 1) 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(가좌진주1차아파트 재건축), 도로(저촉), 소공원(소공원)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(소로 3-602호선)(저촉), 중로2류(폭 15m-20m)(중로2-946호선)(저촉), 가축사육제한구역(2020-03-09)(인천광역시 서구조례제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(가좌진주1차아파트 재건축)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020. 6. 24. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
39건 |
483,564,103원 |
397,911,495원 |
82% |
1.2회 |
| 6개월 |
68건 |
467,264,706원 |
373,295,148원 |
80% |
1.2회 |
| 12개월 |
92건 |
459,434,783원 |
357,636,972원 |
79% |
1.2회 |
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