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2023타경53107 | 경기도 하남시 미사강변동로 70, 1층113호 (망월동,더오페라1) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경53107 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 53107 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변동로 70, 1층113호 (망월동,더오페라1) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
홍OOO |
감정가 |
1,132,000,000 원 |
| 대지권 |
8.37㎡(2.53평) |
채무자 |
위OOO |
최저가 |
(70%)792,400,000 원 |
| 건물면적 |
33.78㎡(10.22평) |
소유자 |
위OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
1,241,438,356 원 |
| 비고 |
폐문부재(임차인과 전화 면담으로 점유관계 등 확인)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/10 |
1,132,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/13 |
792,400,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.2.23.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변동로 70 |
1537.7 분의 8.37 |
8.37㎡ (2.53평) |
위찬우지분 100분의 99
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건물
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미사강변동로 70 |
1층113호 (망월동,더오페라1) 철근콘크리트구조 |
33.78㎡ (10.22평) |
위찬우지분 100분의 99
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경기도 하남시 풍산동 소재 "청아초등학교" 북측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 풍산동 소재 "청아초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 지하철 5호선 미사역 인근의 상업지대로서 오피스텔, 근린생활시설 등이 소재하고 있으며, 남측은 공동주택(아파트)등이 소재하고 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 미사역(지하철 5호선) 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어 전반적인 대중교통사정은 양호한 편임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하5층, 지상13층 건물 중 제1층 제113호로서,
(사용승인일자:2019년 07월 25일)
외벽 : 석재붙임마감 등,
창호 : 강화유리 창호임.
4) 이용상태=기호 가는 공부상 제1종근린생활시설(소매점)으로, 현재는 ‘공인중개사 사무소’로 이용 중임.
5) 설비내역=위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 오피스텔 부지로 이용중임,
7) 인접 도로상태등=남서측 및 남동측으로는 포장된 광대로, 북서측으로는 포장된 소로에 각각 접하고 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로1류
(폭 10m-12m)(보행자전용도로)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(전부
제한지역), 공공주택지구, 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 공장설립제한지역임.
9) 공부와의 차이=ㅡ.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=ㅡ.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.2.23.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지분매각임. 공유자우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
0건 |
0원 |
0원 |
0% |
0회 |
| 6개월 |
1건 |
15,000,000원 |
4,550,000원 |
30% |
4회 |
| 12개월 |
1건 |
15,000,000원 |
4,550,000원 |
30% |
4회 |
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