광양시 마동 현대오일뱅크, GS칼텍스 주유소, 광양와우지구 중흥S클래스아파트 건설현장 뒷편 야산으로 소나무 등 잡목이 자생하는 자연림이며 지적경계가 명확하지 않으나 분묘 1기 소재함.
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(입찰 7일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/10
31,800,000원
유찰
2차
2023/11/20
22,260,000원
유찰
3차
2024/01/15
17,808,000원
유찰
4차
2024/03/04
14,246,000원
유찰
5차
2024/04/15
11,397,000원
유찰
6차
2024/05/27
9,118,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.2.3.경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
마동 산17-15
임야
338.23㎡ (102.31평)
조영민지분 1950분의 396.6
전라남도 광양시 마동 소재 "와우생태호수공원" 남서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 광양시 마동 소재 "와우생태호수공원" 남서측 인근에 위치하고 있는 부동산으로서, 주위는 개발진행중인 광양와우지구도시개발사업구역과 연접한 녹지지역내 자연림, 노후화된 기존단독주택지대 등이 혼재하여 있는 지역으로서, 당해 부동산이 입지하고 있는 제반 주변환경 등은 대체적으로 보통시되는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 제반차량의 진.출입은 가능하고, 인근으로는 지방도 및 지선도로 등 주요도로가 지나고 있어서 노선버스 등 제반 대중교통수단의 이용편의성 또한 대체적으로 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=유사사다리형의 급경사지로서, 자연림임.
4) 인접 도로상태=본건 북축으로 소폭의 아스팔트 포장도로에 접함
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건="감정평가액의 산출근거 및 결정의견", 별첨 "지적개황도", "사진용지" 등 참조.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=--
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.2.3.경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
1. 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음
2. 본건 지상에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재로 건물을 위한 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항
1. 지분 매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 행사는 1회로 제한), 2. 매각에서 제외되는 제시외 건물 있음(제시외 건물이 철거 대상인지 여부 및 제시외 건물로 인해 매각 대상 토지가 법정지상권의 부담을 안게 되는 지 여부에 대하여는 법률적 검토 필요함), 3. 연고 미상의 분묘 1기 소재, 4. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요, 5. 최저매각가격은 법정지상권, 분묘기지권 행사로 인하여 제한받는 가격임
광주지방법원 순천지원 9계 
입찰기일(기간) : 
