전라북도 완주군 이서면 상개리 소재 "개태마을" 서측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/보전산지
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라북도 완주군 이서면 상개리 소재 "개태마을" 서측 인근에 위치하며, 주위는 이서 면소재지 동부 고속도로주변 근교농촌지대로서 농촌마을, 농경지, 야산형 임야 등이 혼재하 는 구릉지대임.
2) 교통상황=호남고속도로 서전주I.C 남측 근거리에 위치하고 본건의 북측인근에는 전주-김제간 716번 지방도(콩지팥쥐로)가 진행하고 동측에 마을도로가 진행하나 본건까지는 우회 농로를 이용 하고, 본건은 맹지로서 타토지를 통하여 접근 가능한 상황임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완경사 지형에 3단의 형상으로 남측 하부2단계는 인접한 타토지외 각 1단의 답으로 조성되어 있으며 북부 상단은 타토지와 1단의 묘역으로 조성되어 있는 완경사 지형이나 해당묘지부분에는 분묘가 관측되지 아니함.
4) 인접 도로상태=맹지로서 동측 타토지를 통하여 접근함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(상대제한지역 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=북측 상부 해당묘역에는 잔디, 묘지경계수목 등이 있으나 묘지와의 관계등을 확인할 수 없으 므로 이와 무관하게 평가가였음.
7) 공부와의 차이=공부상 지목 및 면적이 ‘임야 1,983㎡’로 되어 있으나 지적도상의 해당면적은 지적도상 측 정결과 면적이 상이하고 현황은 답인 상황이므로 지적이 상이하여 감정이 불가한 상황이었으 나, 행정기관(완주군청)에 확인 결과 해당토지는"등록사항 정정대상토지(2009.01.21.)"로 등 록되어 있으며, 현 지적도의 북측으로 인접하여 소재하는 묘지부분(별도 지번등록 없음)의 일부를 포함하여 "임야 945㎡"로 소유자와 합의하여 정정하여야 하나 소유자와 연결이 되지 아니하여 방치된 상황이며. 동 정정지적은 절차가 미완으로서 관련 지적공부 수정발급이 불 가한 상황이므로 ‘현황평가의 원칙’에 근거하여 행정기관에서 확인된 토지의 위치를 개략 적으로 표시하고 정정대상 면적을 기준으로 평가하였음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 : 미상임. - 기타참고사항 : 본 물건의 경락에 의하여 소유권을 취득한 경우에는 행정관청과 협의하여 등록사항 정정을 해야 할 것임에 유의 요함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2007.08.29. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
지목은 '임야'이나 '답'으로 이용중임
맹지이나 동측 타토지를 통하여 접근 가능함
공부상 면적은 1,983㎡ 이나 등록정정대상토지로서(면적 945㎡) 취득 후 행정관청과 협의하여 공부사항 등록정정이 필요함
전주지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
