서울특별시 강서구 화곡동 소재"강서구청"북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본 건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재"강서구청"북서측 인근에 위치하는 미가채 제4층 제404호로서, 주위는 다세대, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대이며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본 건까지 제반 차량의 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본 건은 철근콘크리트구조 평지붕 6층 건물 내 제4층 제404호로서, 외벽 : 돌붙임 등 마감 창호 : 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=본 건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 설비내역=본 건은 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
7) 인접 도로상태등=본 건의 경우 남동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> ,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 임대관계 : 미상임. 2. 참고사항 건축물현황도상 테라스 부분에 제시 외 건물이 소재하는 것으로 조사되고, 이로 인하여 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 것으로 파악되니, 업무 진행시 참고 하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2019.10.21. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 6번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 180,000,000원, 전입일자 2016.02.12, 확정일자 2016.01.06 및 2017.12.09)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 제시외 건물 포함
2. 주택과-32535(2014.09.23)호에 의거 위반건축물 표기[주거 무단증축]
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
