서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북동측으로 직선거리 약 130m, "가산디지털단지역"에서 남동측으로 직선거리 약 800m 지점에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 "가산동 주민센터"에서 북동측으로 직선거리 약 130m, "가산디지털단지역"에서 남동측으로 직선거리 약 800m 지점에 위치함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 용이하며, 북서측 직선거리 약 800m 지점에 지하철 1호선 및 7호선 환승역인 "가산디지털단지역"이 소재하고, 북서측 직선거리 약 80m 지점에 "남부순환로"를 따라 노선버스정류장이 소재함.
3) 건물의 구조=일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 중 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2017.10.11.) 외벽 : 석재 타일붙임 등 마감, 내벽 : 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=일련번호(가) 제2층 제201호 : 공부상 사무소(근린생활시설)임.
※ 본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 내부 확인이 불가하여 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의거하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역=기본적인 위생설비, 승강기설비, 주차설비(필로티구조 등), 소방설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 2필지를 일단으로 하는 세장형 토지로서 인접토지 및 인접도로와 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=남서측으로 노폭 약 8m의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1), (2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 도시관리계획 입안중(2023-05-04)(가산 지구단위계획구역 및 계획)임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건은 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.11.22. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
을구 3번 주택임차권 등기와 관련하여 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임차보증금 195,000,000원, 전입일자 2020.04.01, 확정일자 2020.02.26)
배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
서울남부지방법원 3계 
입찰기일(기간) : 
