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2023타경39111 | 경기도 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 3층301호 (도당동,더로즈빌) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경39111 (인천지방법원 부천지원)입니다
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 인천지방법원 부천지원 4계 |
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| 2023 타경 39111 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 부천시 삼작로280번길 9-6, 2동 3층301호 (도당동,더로즈빌) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
288,000,000 원 |
| 대지권 |
25.11㎡(7.60평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(70%)201,600,000 원 |
| 건물면적 |
45.60㎡(13.79평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
292,561,479 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/12 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2023/11/16 |
201,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2023/12/21 |
141,120,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/01/25 |
98,784,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2024/05/09 |
288,000,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/06/20 |
201,600,000원 |
매각 |
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낙찰가 228,356,000원 (79%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.12.8.가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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삼작로280번길 9-6 |
949.3 분의 25.11 |
25.11㎡ (7.60평) |
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건물
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삼작로280번길 9-6 |
3층301호 (도당동,더로즈빌) 철근콘크리트구조 |
45.6㎡ (13.79평) |
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대상물건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 부천시 도당동 소재 "도당초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다세대 주택 및 근린생활시설 등이 혼재한 주거지대로 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황=대상물건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 6층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일 : 2018.11.28)
외 벽 : 석재 및 치장타일 붙임 마감 등.
창 호 : 하이샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=공동주택(도시형생활주택-단지형 다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 등고평탄한 4필지 일단의 장방형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=남측 및 북측으로 노폭 약 6m, 8m 내외의 포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(2), (3) : 제2종일반주거지역, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
기호(4) : 제2종일반주거지역, , 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(도당고-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도당초-교육청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동원유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상입니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.12.8.가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024. 3. 26.자 주택도시보증공사가 임차인의 승계인으로 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기한다는 확약서(인감증명서 첨부)를 제출, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
212건 |
251,223,979원 |
170,048,721원 |
68% |
4.8회 |
| 6개월 |
326건 |
247,936,625원 |
153,334,980원 |
63% |
5.4회 |
| 12개월 |
474건 |
237,225,400원 |
140,700,515원 |
61% |
5.3회 |
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