기호2토지는 현`대`로 이용중이며, 위 지상 기호1의 제시건물이 소재하며 소유자의 편의상 1층(2세대), 2층(201호, 202호 2세대), 반지하 창고(주차용도)로 구분하여 사용중임. 옥상에 태양열 전지판이 설치되어 있음.
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(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/13
537,908,080원
유찰
2차
2023/11/14
430,326,000원
변경
3차
2024/07/09
430,326,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2018.05.17.자 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
상남동 47-9
대
238.8㎡ (72.24평)
건물
동산로54번길 32
1층 주택
118.65㎡ (35.89평)
동산로54번길 32
2층 주택
104.88㎡ (31.73평)
제시외건물
동산로54번길 32
화장실
1.4㎡ (0.42평)
포함
동산로54번길 32
창고 및 차고
7.3㎡ (2.21평)
포함
동산로54번길 32
현관
4.2㎡ (1.27평)
포함
동산로54번길 32
다용도실
5.3㎡ (1.60평)
포함
동산로54번길 32
창고
15.6㎡ (4.72평)
포함
창원시 성산구 상남동 소재 "동산초등학교" 서측 인근에 위치/제1종전용주거지역/지구단위계획구역/스라브지붕/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 창원시 성산구 상남동 소재 "동산초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통상황을 고려할 때 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=장방형의 평지로서, "주거용"건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=북동측 및 남동측으로 소로2류와 각각 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m-10m)(상남지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동산 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교) <교육환경보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-임대관계 : 미상임. -기타 : 기호(2)지상에 소재하는 정원수는 토지에 포함하여 평가하였음.
1) 건물의 구조=조적조 경사스라브지붕 2층 건으로서(사용승인일자:2000.10.27), 외벽:석재 및 적벽돌 마감. 내벽:벽지 및 타일마감. 바닥:장판 및 타일 마감. 창호:새시창호구조임.
2) 이용상태="단독주택"으로 이용중임.
3) 설비내역=제반 위생설비, 급.배수설, 도시가스설비, 난방설비 및 태양광설비 등을 갖추고 있음.
4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도"를 참고하시기 바람.
5) 공부와의 차이=없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2018.05.17.자 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 12번 임차권등기(2022.11.21.등기)있음(임대차보증금 4천만원, 전입일 2015.8.24. 확정일자 2015.8.24.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 지상에 소재하는 정원수는 토지에 포함하여 평가함. 대항력있는 임차인이 있을 수 있음.
창원지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
