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2023타경516 | 경기도 성남시 분당구 금곡동 98-7 토지/답경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경516 (수원지방법원 성남지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 성남지원 5계 |
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| 2023 타경 516 (2) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/답 |
채권자 |
강OOO |
감정가 |
4,263,600,000 원 |
| 대지권 |
836.00㎡(252.89평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(34%)1,462,415,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
윤OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
2,000,000,000 원 |
| 비고 |
-2목록의 임차인은 코로롱오토모티브 주식회사로서 건물 전체를 점유 사용하고 있고, 볼보자동차 서비스센터를 운영하고 있음
-3목록은 공부상 `답`이나 현황은 `전`임
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 2일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2023/10/16 |
4,263,600,000원 |
변경 |
| 2차 |
2023/12/26 |
4,263,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/01/29 |
2,984,520,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/03/04 |
2,089,164,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/04/08 |
4,263,600,000원 |
유찰 |
| 6차 |
2024/05/13 |
2,984,520,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2024/06/17 |
2,089,164,000원 |
유찰 |
| 8차 |
2024/07/22 |
1,462,415,000원 |
매각 |
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낙찰가 1,679,970,000원 (39%)
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2024/07/29 |
[불허가] |
| 10차 |
2024/09/30 |
1,462,415,000원 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.5.27.(근저당권)] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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금곡동 98-7 |
답 |
836㎡ (252.89평) |
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경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡IC" 북측 원거리에 위치/도시지역/녹지지역/지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 성남시 분당구 금곡동 소재 "금곡IC" 북측 원거리에 위치하며, 주변은
대로변의 노선을 따라 상업시설 드잉 위치하며, 후면으로 농경지 등이 위치하며, 제반
주위 환경은 무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하며, 서측으로 대황판교로, 동측으로 경부고속국도가 통과하고
있어 제반 간선도로의 상황은 무난함.
3) 형태 및 이용상태=기호1
인접필지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 자동차관련시설(볼보정비센터)로 이용중임.
기호3
기호1토지대비 다소 저지인 세장형의 토지로서 현황 휴경지상태임.
4) 인접 도로상태=기호1
북측과 남측으로 각각 노폭 약 6M의 포장도로에 접함.
기호3
북측과 남측으로 각각 지적상 도로가 있으나 현황은 북측의 노폭 약 6M의 도로로 진입이
가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1
도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역,(국지도23호 선면), 비행안전제3구역(전술),대기
환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역, 농지법 제8조의 규정이
적용되는농지임.
기호2
도시지역, 보전녹지지역, 지구단위계획구역,(국지도23호 선면), 비행안전제3구역(전술),대기
환경규제지역, 도시교통정비지역, 과밀억제권역, 중점경관관리구역임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
1) 건물의 구조=기호2
철근콘크리트구조, 일반철골구조 기타지붕 3층건으로서
외벽: 판넬 마감 등.
내벽: 몰탈위페인팅, 일부타일, 인테리어 마감 등.
바닥: 타일, 아스타일 마감 등.
창호: 알미늄 샷시창호임.
2) 이용상태=자동차관련시설로 이용중임.
지1층: 정비소, 기계실, 부품실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실3.
1층: 정비소, 접수실, 사무실, 부품실, 기계실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실.
2층: 부품실, 사무실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실.
3층: 고객라운지, 락커, 샤워실, Car Lift, e/v, 화장실, 계단실.
옥탑1층: 계단실.
3) 설비내역=전시시설, 위생,급배수시설, 소화설비, 승강기설비 등 있음.
4) 부합물 및 종물="건물개황도" 참조
5) 공부와의 차이= 없 음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.5.27.(근저당권)] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
1,070,792,000원 |
552,520,050원 |
62% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
1,070,792,000원 |
552,520,050원 |
62% |
3회 |
| 12개월 |
5건 |
907,380,000원 |
493,756,040원 |
70% |
2.6회 |
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