서울특별시 양천구 가로공원로 100, 제102동 제2층 제202호 (신월동, 신월동리버스타운)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
266,000,000 원
대지권
16.53㎡(5.00평)
채무자
이OOO
최저가
(64%)170,240,000 원
건물면적
46.71㎡(14.13평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
727,619,806 원
비고
등기사항전부증명서 주택임차권 등기사항에 의하여 각 작성하였음
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(입찰 8일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/17
266,000,000원
유찰
2차
2023/11/21
212,800,000원
유찰
3차
2024/01/10
170,240,000원
유찰
4차
2024/02/14
136,192,000원
유찰
5차
2024/03/20
108,954,000원
변경
6차
2024/04/24
266,000,000원
유찰
7차
2024/05/30
212,800,000원
유찰
8차
2024/07/04
170,240,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2020.07.22. 가압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
가로공원로 100
707.4 분의 16.525
16.525㎡ (5.00평)
건물
가로공원로 100
제2층 제202호 (신월동, 신월동리버스타운) 철근콘크리트구조
46.71㎡ (14.13평)
서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북서측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 "신월3동주민센터" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 도시형생활주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 제2층 제201호, 제6층 제601호, 제6층 제602호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등, 창호: 하이새시 창호 등임.
4) 이용상태=기호(가) 오피스텔로 이용중임.
기호(나), (다) 공히 도시형생활주택으로 이용중임.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접 필지 및 도로 대비 등고 평탄한 가장형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북측으로 노폭 약 28m 내외, 남측으로 노폭 약 3m내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1), (2) 공히 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(신월생활권중심), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(2017-06-30)(다지구) <공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 진입표면 구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권 정비계획법>, 건축선임.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-.
주의사항
[최선순위 설정일자 2020.07.22. 가압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
이 사건 채권자는 대항력과 우선변제력이 있는 주택임차권자정광승의 승계인으로서 2024. 03. 15.자로 '매각대금에 대한 우선변제권만 행사하고 매수인에 대한 대항력은 포기한다는 취지의 확약서'를 제출함(매각대금 완납에 따라 주택임차권도 말소하는 것을 특별매각조건으로 함).
서울남부지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
