2023타경51556 | 서울특별시 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층 2호 다세대/빌라경매
이 물건의 사건번호는 2023타경51556 (서울서부지방법원)입니다
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서울서부지방법원 1계
2023 타경 51556 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 은평구 갈현로27길 23-3, 지하층 2호
물건종별 다세대/빌라 채권자 서OOO 감정가 100,000,000 원
대지권 38.90㎡(11.77평) 채무자 주OOO 최저가 (5%)5,498,000 원  
건물면적 37.80㎡(11.43평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 110,879,013 원 
비고 본건 목적물은 현황상 출입문에 B102호로 표시되어 있음.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 34일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2023/10/17 100,000,000원 유찰
2차 2023/11/21 80,000,000원 유찰
3차 2024/01/23 64,000,000원 유찰
4차 2024/03/05 51,200,000원 유찰
5차 2024/04/09 40,960,000원 유찰
6차 2024/05/14 32,768,000원 유찰
7차 2024/06/18 26,214,000원 유찰
8차 2024/07/23 20,971,000원 유찰
9차 2024/08/27 16,777,000원 유찰
10차 2024/10/08 13,422,000원 유찰
11차 2024/11/12 10,738,000원 유찰
12차 2024/12/17 8,590,000원 유찰
13차 2025/01/07 6,872,000원 유찰
14차 2025/02/11 5,498,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 1. 13. 압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 갈현로27길 23-3 233.4 분의 38.9 38.9㎡ (11.77평)
건물
 갈현로27길 23-3 지하층 2호 벽돌구조 37.8㎡ (11.43평)
서울특별시 은평구 갈현동 소재 "선일여고교" 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량출입이 불가능/슬래브지붕/도시가스/가스보일러/방3/화장실1/주방1
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 1. 13. 압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   을구 순위번호 5번 주택임차권등기(2022.7.18. 제83806호)
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   1. 주택임대차보호법에 의해 임차인 한국토지주택공사의 권리를 승계(양수)한 서울보증보험주식회사가 이 사건 신청채권자임 2. 을구 순위 5번 주택임차권등기의 등기권리자 한국토지주택공사와 서울보증보험주식회사에게 권리를 양도한 임차인 한국토 지주택공사는 동일인이고, 배당절차에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 39건 252,307,692원 196,395,212원 78% 2.7회
6개월 92건 283,146,304원 215,061,660원 77% 2.7회
12개월 140건 293,053,286원 224,044,234원 78% 2.7회