2023타경438 | 경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층202호 (병점동,태안병점브이-타운2) 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경438 (수원지방법원)입니다
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수원지방법원 14계
2023 타경 438 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 화성시 병점중앙로 87, 2층202호 (병점동,태안병점브이-타운2)
물건종별
상가
채권자
한OOO
감정가
5,069,100,000 원
대지권
814.10㎡(246.26평)
채무자
의OOO
최저가
(49%)2,483,859,000 원
건물면적
1,984.38㎡(600.27평)
소유자
의OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
3,545,047,290 원
비고
- 해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
- 다만 경매목적물 전체가 각 호수에 공사중 출입금지 표지가 부착되어 있고 2층(202호부터 204-1호까지), 3층(301호, 306호)이 벽체 구분없이 연결되어 있고 내부는 공실 상태로 공사중인 것으로 보임.
- 2층 202호부터 204-1호까지 벽체 구분없이 하나의 공사현장인데 여기에 경매목적물이 아닌 201호가 포함되어 공사중인 것으로 보이는 바, 정확한 측량감정이 필요할 것으로 보임.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 20일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2023/10/17
5,069,100,000원
변경
2차
2024/05/14
5,069,100,000원
유찰
3차
2024/06/14
3,548,370,000원
유찰
4차
2024/07/19
2,483,859,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022. 3. 3. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
병점중앙로 87
2043.0 분의 38.3506
38.35㎡ (11.60평)
병점중앙로 87
2043.0 분의 38.4982
38.498㎡ (11.65평)
병점중앙로 87
2043.0 분의 26.7978
26.797㎡ (8.11평)
병점중앙로 87
2043.0 분의 13.1076
13.107㎡ (3.96평)
병점중앙로 87
2043.0 분의 303.3542
303.354㎡ (91.76평)
병점중앙로 87
2043.0 분의 204.3058
204.305㎡ (61.80평)
병점중앙로 87
2043.0 분의 55.221
55.221㎡ (16.70평)
병점중앙로 87
2043.0 분의 134.4649
134.464㎡ (40.68평)
건물
병점중앙로 87
2층202호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
93.48㎡ (28.28평)
병점중앙로 87
2층203호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
93.84㎡ (28.39평)
병점중앙로 87
2층204호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
65.32㎡ (19.76평)
병점중앙로 87
2층204-1호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
31.95㎡ (9.66평)
병점중앙로 87
2층206호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
739.43㎡ (223.68평)
병점중앙로 87
3층301호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
497.998㎡ (150.64평)
병점중앙로 87
3층306호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
134.602㎡ (40.72평)
병점중앙로 87
5층501호 (병점동,태안병점브이-타운2) 철근콘크리트구조
327.76㎡ (99.15평)
경기도 화성시 병점동 소재 "병점고등학교" 북서측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 병점동 소재 "병점고등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 근거리에 지하철 1호선 "병점역"이 소재하고 있어 대중교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=구조 및 규모 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 2층 202호 외 8개호로서, 외벽 : 인조석붙임 마감 등 내벽: 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등 바닥 : 타일깔기 등 창호 : 하이샷시 등임.
4) 이용상태=본건은 근린생활시설 및 의료시설로서, 기준시점 현재 "근린생활시설"이나, 내부 인테리어는 철거되어 있음.
5) 설비내역=위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전 및 화재탐지설비, 주차설비 등임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=16필 일단의 부정형 평지로, 기준시점 현재 "상업용 건부지"로 이용 중 임.
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 노폭 약 22m, 남서측으로 노폭 약 5m의 아스콘포장도로와 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=■ 기호 (1-3, 14, 16) 준주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(2018-07-24)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
■ 기호 (4, 6, 7, 9, 11, 12) 준주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(소로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
■ 기호 (5, 8, 10, 13, 15) 준주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=■ 본건 기호(가)-(마), 기호(바)-(아)는 후면 ‘사진용지 및 호별배치도’와 같이 벽체구분 없이 일체로 이용 중인 바, 경매 진행시 참고 바람.
■ 본건 기호(사),(아)는 2018.12.10.일자로 기존 306호에서 306A(82.2625㎡), 306B(52.3375㎡)로 분할되었으며, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상은 미정리 되어 있는 바, 현황과 일치하는 집합건축물대장을 기준으로 하였으며, 추후 적정대지지분이 이전될 것을 전제로 평가하였으니 경매 진행시 참고바람.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 "미상"임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022. 3. 3. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1. 일괄매각
2. 목록7은 2008.12.10.일자로 기존 306호에서 306A(82.2625㎡), 306B(52.3375㎡)로 분할되었으며, 기준시점 현재 등기사항전부증명서상은 미정리 상태임.
수원지방법원 14계 
입찰기일(기간) : 
